Exclusively at Immo3F In the city center near the train station and in absolute calm, located on the fourth floor with elevator in the superb Alcasar residence

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For sale Superb apartment F2 Residence L'Alcazar Saint-Louis

Located in the heart of Saint-Louis, in the immediate vicinity of the train station and amenities, discover this magnificent F2 of 50 m², on the 4? floor with elevator, in the prestigious residence L'Alcazar (1, rue des Acacias). An exceptional living environment combining comfort, modernity and absolute calm.

Key features:
Surface : 50 m²
Balcony: 9 m², facing West
Bright living room opening onto a fully equipped high-end kitchen (granite worktop, plenty of storage)
Floor-to-ceiling windows with external venetian blinds
Room with solid wood flooring and direct access to the balcony
Modern, fully tiled bathroom with walk-in shower and wall-hung toilet
Optimal thermal comfort: underfloor heating and cooling, ecological biomass heating Priméo Énergie
Possibility to rent or buy a garage.

A strategic location:
- Close to transport (train, bus, tram, airport a few minutes away)
- Soft mobility favoured
- A stone's throw from amenities and shops

Living at L'Alcazar means choosing a modern living environment and unparalleled comfort in the heart of the Three Borders.

Practical information
located in a condominium of 204 lots, including 64 lots No procedure in progress,
energy class : B , Estimated annual charges : 1200
Date of completion of the energy diagnosis:
Primary energy consumption: 20 kWh/m²/year
Final energy consumption: Not communicated
estimated annual energy expenditure 2021 between 420 and 600

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

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Robin Itnac Commercial Agent (EI)
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Rsac number from Mulhouse to Rcp Mma n° 127 100 479

Deutsch:
Übersetzung ins Deutsche. Exklusiv bei Immo3F Im Stadtzentrum in der Nähe des Bahnhofs und in absoluter Ruhe, im vierten Stock mit Aufzug in der wunderschönen Residenz l'Alcasar gelegen.

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Zu verkaufen - Wunderschöne Wohnung F2 - Résidence L'Alcazar - Saint-Louis.

Im Herzen von Saint-Louis, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der Annehmlichkeiten gelegen, entdecken Sie diese wunderschöne F2-Wohnung von 50 m², im 4? Stock mit Aufzug, in der renommierten Residenz L'Alcazar (1, rue des Acacias). Ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Komfort, Modernität und absolute Ruhe vereint.

Wichtigste Merkmale:
Fläche: 50 m².
- Balkon: 9 m², nach Westen ausgerichtet.
- Helles Wohnzimmer, das sich zu einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche hin öffnet (Arbeitsfläche aus Granit, zahlreiche Ablagemöglichkeiten).
- Fensterfronten mit verstellbaren Sonnenschirmen
- Schlafzimmer mit Massivholzparkett und direktem Zugang zum Balkon
- Modern, komplett geflies...