Toulouse Lafourguette (31100), Appartement T3 de 56 m², Calme, plein Sud avec Balcon, Emplacement Parking, dans Résidence Propre, Sécurisée avec gardien, au pied du Métro (ligne A) et toutes Commodités à Pied. Idéal Résidence Principale ou Investissement LOCATIF.
Je vous présente « Mûrier »
Situé dans une résidence de 2010, au 3ᵉ étage/4 avec Ascenseur, ce bel appartement avec accès Pmr, Sans Vis-A-Vis et au Calme, offre tout le confort d'un Logement Lumineux et AGRÉABLE.
Il s’ouvre sur un hall avec rangement desservant une pièce de vie accueillante de 31.50 m² constituée d’un espace Cuisine (neuve) et son Séjour lumineux se prolongeant sur un intimiste balcon de 6 m² où prendre l’air avec vue sur les jardins soignés de la résidence 2 Chambres avec placards une Salle De Bain et un Wc séparé.
Le plus de cet appartement se trouve en rez-de-chaussée avec un emplacement véhicule Couvert pour mettre votre véhicule à l’abri. Et si vous n’avez pas de véhicule, pourquoi pas louer votre emplacement ! Plus bicyclette ou trottinette, Un Local Vélo est à votre disposition.
Pour ce qui est des Extérieurs (entièrement sécurisés) les allées et espaces verts bien entretenus inspirent à la détente.
De par son emplacement idéal, vous profiterez de toutes les commodités au pied de la résidence. Les transports (Métro ligne A « Bellefontaine », la A64 à moins d’un km, ligne bus 14 – L5, station de « Vélo Service » facilitant ainsi vos déplacements et des commerces, médecin, pharmacie, restaurants, groupes scolaires (primaires et secondaires). Et pour vous divertir, une salle de cinéma, et si vous êtes plutôt nature, le parc de la Reynerie avec ses aires de jeux d’eau et le Parc de Gironis...
Les principaux atouts de « Mûrier » sont :
- Atmosphère paisible et au calme pour se ressourcer et se relaxer pleinement.
- Ouvertures larges, facilitant ainsi l’accès aux personnes à mobilité réduite (Pmr)
- Balcon et sa vue sur le jardin pour se détendre
- Appartement en bel état, pas de travaux à prévoir
- Résidence avec gardien pour vivre en sécurité.
- Prises Rj 45 et fibre pour un télétravail efficient
- L’ascenseur et le stationnement.
Tout est dit, cet agréable appartement n’attend plus que vous et vos valises.
Idéal Investisseur, « Mûrier » reste un appartement au beau potentiel locatif !
Plus d’infos et vidéo à 360° sur mon site :
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (l'eau froide est compris dans les charges) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Jean-Antoine Pocinho Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°527 602 205 Greffe de Toulouse) (réf. 548407 )
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Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
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C
Consumption
(primary energy)116 kWh/m².year
Emissions
3 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
3 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
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