Purchase: Building (23400)

Spécial investisseurs ! Situé en plein centre ville de Bourganeuf, à 30 mins de Guéret et 50 mins de Limoges, cet immeuble de rapport se compose comme suit : - Rdc, un local commercial libre avec boutique, arrière boutique, wc et cuisine avec accès cour privative sur l'arrière. - 1er étage, un appartement T3 avec cuisine équipée neuve, salle de bains (à rafraîchir), wc, deux chambres (logement vacant). - 2ème étage, un appartement T3 avec cuisine, salle de bains, wc, deux chambres (actuellement loué 360 Euros Cc). Ce logement nécessiterait d'être rénové car ancien. - 3 ème étage, un appartement T2 avec entrée, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée / séjour, grande chambre ou pièce de vie (beaux volumes et propre mais prévoir rafraîchissement salle de bains et peintures), logement vacant. L'immeuble est en bon état général, jolie façade en pierres, couverture en tuiles, tout à l'égoût. Les appartements sont tous équipés d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude individuel. Prévoir remplacement des fenêtres car actuellements toutes en bois simple vitrage. Stationnement facile dans les rues à proximité. Nous pour plus de renseignements. Réf : 3922 S Prix : 82 000 Euros Dont Honoraires 9.33 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 75 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2626 Euros et 3552 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr