A 2h de Paris sud, en Sologne, propriété de caractère d’environ 1 ha comprenant une maison principale d’environ 290 m² habitables, un appartement d’amis dans le prolongement. Dépendances, piscine chauffée et petit étang.
1 - Maison (5 chambres dont 1 au Rdc avec salle d’eau)
Rez-de-chaussée : (sol carrelage)
• Entrée (env.12 m²) avec grande penderie et rangements, poutres
• Salle d’eau/buanderie et Wc (2 fenêtres)
• Cuisine aménagée récente en chêne massif et équipée (piano de cuisson Falcon) avec bel espace repas (env. 19 m²), ouvrant sur la terrasse côté jardin
• Séjour (env. 42 m²), poutres, cheminée avec poêle en fonte récent (bûche de 50), porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse
• Chambre 1 (env. 25 m²)
• Dégagement avec escalier 1er étage, placard/cellier
• Grand salon/salle de billard (env. 66 m²), double exposition ouvrant de part et d’autre sur le jardin et la cour
1er étage (4 chambres dont 1 suite parentale, sol moquette épaisse récente)
• Grand palier/bureau (env. 25 m²)
• 1 vaste chambre (env. 49 m²) charpente apparente, avec salle de bain, wc séparé (récent), espace dressing
• 1 chambre (env. 17 m²), charpente apparente
• Salle de bain (env. 6 m²), wc indépendant et dressing (env. 9 m²)
• 1 chambre (env. 18 m²), charpente apparente
• 1 chambre (env. 16 m²), charpente apparente, disposant d’un escalier extérieur indépendant
2 - Logement d’amis d’env. 75 m² en prolongement de la maison (2 chambres avec salle d’eau) – Chauffage électrique - Compteur électrique indépendant
Rez-de-chaussée :
• Entrée (env. 5 m²), poutres
• Cuisine (env. 10 m²) + buanderie (env.7 m²), poutres
• Salon (env. 26 m²) avec escalier 1er étage ouvrant sur le jardin et la terrasse orientés au sud
1er étage :
• Dégagement (env. 6 m²) avec penderies distribuant :
• 2 chambres (env. 12 m² chacune)
• Salle de bain, wc
3 - Dépendances
• Garage (env. 23 m²), cave (env. 22M²) -sol tomettes anciennes- séparant la maison d’habitation et le logement d’amis
• Grande salle de réception (env. 200 m² - pouvant accueillir env. 80 personnes), dallage pierre, poutraisons apparentes, permettant une acoustique remarquable. Porche attenant ouvrant sur écurie comprenant 4 boxes ouvrant sur une prairie
• Grange dont grand garage fermé + grenier. Garage ouvert (3/4 véhicules) - Couverte en petites tuiles de pays, située face à un petit étang bordé par des chênes centenaires
4 - Divers
• Chauffage central (installation récente : pompe à chaleur avec production d’eau chaude)
• Assainissement individuel
• Couvertures de l’ensemble bâti récentes en très bon état.
• Isolation de qualité
• Tableaux électriques récents
• Velux récents avec film anti-UV pour la partie habitation
• Puits et eau de ville, petit chenil
• Piscine 10m x 5m (env. 80 m3) chauffée et couverte par un dôme récent– Profondeur 2m – Groupe de filtration Desjoyaux intégré, récent – Dallage antiglisse bordant la piscine
• Terrasse tout autour de la maison – Parc agrémenté d’arbres fruitiers
• Absence d’amiante et de plomb - Dpe : C (118 kWh/m².an) - Ges : A (3 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Propriété de caractère située au calme, offrant de nombreuses possibilités (habitation, réception, gîtes d’étape pour cavalier). Maison chaleureuse, en parfait état, habitable de suite.
Once you have filled out the request form, click on 'Send'. Then:
The contact details for your seller are directly listed on the next page.
An e-mail will be sent at the end of the day with all the information that you have requested,
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Your request will be sent to the seller.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
You benefit from a right to access, to modify, to rectify and to delete you personal data (Law of 6 January 1978 relative to IT services, to files and to
liberties. To exercise them, address the: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
The form will already be filled out in the future to make it easier to use. To delete the pre-fill facility:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (18.217.116.183) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SARL investissement immobilier international
Congratulations!
Request the translation of this advert
Send this page to a friend
Your email has been sent
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
02 20 07 00 93
+
Enter the following property code :
9144
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Yes
No
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Display language preference
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Languages in order of preference
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Consumption
(primary energy)118 kWh/m².year
Emissions
3 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
3 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Live Currency Converter
Our currency converter automatically retrieves the exchange rate for all major currencies in real time.
Operation underway: please wait
Currency converter
Our currency converter automatically retrieves the exchange rate for all major currencies in real time.