Agathe
Agathe est une magnifique quercynoise de caractère ,rénovée avec des matériaux de très grande qualité.
A seulement 1km5 du village de Septfonds et a 10 minutes de St Antonin, sur les hauteurs, dans un joli hameau situé en pleine nature.
Au 1er, Pieces a vivre « séjour/cuisine » de 50 m², avec une magnifique baie ouvrant sur la nature , cuisine ouverte équipée et aménagée et une grande suite parentale de 19m2 avec baignoire, douche, wc.
On trouve aussi un espace mezzanine de plus de 20m2 ou vous pourrez aisément vous détendre ou télé travailler.
En rdc 2 ou 3 chambres, une buanderie coin cuisine, salle d'eau, Wc.
Sur une parcelle de 3800m² clos arborés, plus à 400 mètres deux autres parcelles de 37.000m² non attenants en prairie et bois.
LES PLUS:
? Petite dépendance
? Grande dépendance avec garage (1 voiture) + un atelier (ancien four à pain) facilement transformable en gite
? Restauration complète entre 2020 et 2022, l'ensemble est neuf : électricité, plomberie, sols « plancher chêne » cuisine, électroménager, les salles de bain, avec de belles maçonneries et menuiseries double vitrage
? Située en bordure d'un hameau au calme, 2km d'un village très dynamique
? Toutes les toitures refaites en 2015, isolation ouate de cellulose, pièces bien isolées
? Chauffage électrique éco « neuf »
Poêle à bois 9 kwh neuf
? Dans la maison : 2 entrées indépendantes donc potentiel d'un gite sur la partie en rdc (tout est déja renové et pret à accueillir vos hotes)
? Piscinable
Calme assuré au coeur d'un hameau
Dans le village le plus proche vous trouverez toutes les commodités : nombreux bars et restaurants, commerces, école, marchés, visites de patrimoines, loisirs culturels et sportifs variés, ainsi que de nombreuses festivités !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au Rsac Montauban 901 835 223 Agent immobilier Sarl Vends Le Bien - Carte professionnelle T et G n° Cpi 000 006 Cci de Montauban(82) Garantie par Mma Iard- Galian Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Very energy efficient housing
A
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D
Consumption
(primary energy)225 kWh/m².year
Emissions
7 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
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Very low CO₂ emissions
A
B
Emissions
7 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
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