45520 - Cercottes

Property summary

45520 - Cercottes
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison plain-pied de 113m2, 4 chambres sur un terrain de 1093m2.
Pièce de vie de 52 m2 comprenant entrée avec placards, salon-séjour donnant sur cuisine ouverte
Espace nuit : composé de 4 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.
Garage attenant avec accès depuis la maison.
Terrain de 1093m2, possibilité de stationner des véhicules à l'avant de la maison, portail permettant l'accès au jardin à l'arrière.
Maison de 2006, rénové en 2016. Fenêtre double vitrage Pvc, chauffage électrique, cuisine aménagée et équipée. Maison raccordée au tout à l'égout.
Maison lumineuse grâce à ses nombreuses ouverture, facile à vivre de plain-pied.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.
Budget: 275 570euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 265 000euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 306 145 Garantie revente
Consommation énergétique : D 211 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1468euros et 1986euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Tesson au et Axel Villoingt-Tesson au
ou par courriel à s.tessoroprietes-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Orleans auprès de la Sas Proprietes Privees et Axel Villoingt-Tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n°, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris of which 3.99 % fees incl. Vat at the buyer's expense.