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€396,900
Proche du bourg tous commerces de Gémozac, dans un hameau, maison charentaise de 209m2 avec deux garages sur une parcelle de 1624m2. Beaux volumes et luminosité sont au rendez-vous. Possibilité d'une activité touristique à 30 minutes des plages avec 3 chambres d'hôtes ou un gite avec deux chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 32m2 avec insert à bois ouvert sur un salon et une cuisine donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Puis trois chambres avec salle de douche attenante chacune (accès Pmr), autre salon, arrière-cuisine/buanderie et salle de douche. A l'étage, deux chambres et un grenier mansardé. Garage attenant de 29m2 et autre garage non attenant de 57m2. Jardin clos et arboré. Puits avec pompe. Possibilité d'acquérir en plus une parcelle attenante et constructible de 1216m2 environ.
203 m² surface area (2185 sqFt)
5 bedrooms
GESA (5)
1624 m² of land (17481 sqFt)
N/C
Agency fees included: 4.45% of price
7 rooms
DPEC (170)
Swimming pool
Agency fees to be paid by buyer included: 4.45% inc vat
Price without fees: 380,000 €
Price / sq metre: €/m² 1,955.17
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Reference: 3814
Number of mandate: 4213
Professional property listing
Agency: Laforet Gemozac - Sarl Immo Generation
This property is near Gémozac, in Charente-Maritime (region Poitou-Charentes).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
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