Maison Guerande 6 pièce(s) 101 m2

Guérande
Living area
101
Land
330
Rooms
6
Bedrooms
2

Property summary

Guerande 44350 - 600m des remparts. Agréable maison d'environ 101 m² comprenant deux logements. Le 1er logement se situe au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour d'environ 17 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un Wc. A l'étage avec une entrée indépendante accessible par l'extérieur vous trouverez le second logement en duplex avec une entrée, un salon-séjour d'environ 22 m² avec un balconnet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Au niveau supérieur des combles aménageables. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 330 m². Possibilité de réhabiliter la maison afin de créer un seul logement. A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget : 415.960 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% Ttc, charge acquéreur) soit 400.000 euros hors honoraires. Dpe : Classe - Ges : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen Lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, au ou par courriel à k.lecallroprietes-. Of which 3.99 % fees incl. Vat at the buyer's expense.

Main characteristics

Exclusive mandate

6 rooms

1 shower room

GESD (48)
101 m² surface area (1087 sqFt)

2 bedrooms

gas-fired central heating
330 m² of land (3552 sqFt)

1 bathroom

DPED (221)

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Price 311,970 €

Agency fees are paid by the buyer and seller.

Price / sq metre: €/m² 3,088.81

other currency

Reference: 311782blck

Number of mandate: 311782

Professional property listing

Agency: Proprietes Privees

Location

This property is in Guérande, in Loire-Atlantique (region Pays-de-la-Loire).

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Regulation

Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr