Purchase: House (72000)

Karacterre® le Mans vous propose cette maison située dans une rue calme du Mans. Elle se déploie sur près de 200m² habitables.

Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses poutres de caractère.
L'entrée dévoile une grande pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses imposantes baies vitrées. La cuisine ouverte lui confère un esprit convivial et chaleureux.

L'étage dessert un vaste palier, accueillant 3 belles chambres ( 4 possibles) , 2 salles d'eau ainsi qu'un dressing. Une terrasse complète ce niveau.
Au 2e étage , on retrouve un coin cocooning, agrémenté de splendides poutres en bois de chaque côté de la pièce.

A l'extérieur, la terrasse bien agencée donne sur un jardin cosy, à l'abri des regards.
Un garage fermé complète le tout. Possibilité de stationner 2 véhicules .
Les arrêt de tram, bus, l'école primaire et services médicaux ce trouvent à 2 minutes à pied.
Tous les commerces à moins de 3 minutes.
La gare à 8 minutes.

DPE C (99 Wh/m²) et Ges C (18 kg CO2/m²) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1 802 et 2 439 /an. Taxe Foncière : 2 135

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et BRETAGNE
LE Mans Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO
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Estimation gratuite sur demande.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 et 2439.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 450 028 840 Rsac Le Mans
Rcp