N/A
Lédenon
France Languedoc-Roussillon Lédenon 30210Living area
168 168 MTKLand
150Rooms
6Bedrooms
4Visite virtuelle disponible pour nos acquéreurs à distance ou à l'étranger. Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose en Exclusivité, au coeur du village de Lédenon, cette jolie maison de village rénovée en 2024 de 168 m² avec une grande terrasse de 57 m² et son atelier garage de 90m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'une une grande entrée de 17.50m², d'une première chambre avec petit dressing, d'un local technique de 2.50m² et d'un accès à l'espace atelier garage de 90 m² avec dalle béton neuve et porte de garage électrique neuve de 2024. Au premier étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie de 38 m² donnant accès à un très belle terrasse sans vis-à-vis de 57m² et à une cuisine séparée de 16 m² entièrement aménagée et équipée. Une première salle de bains et un Wc séparé viennent compléter ce niveau. Au deuxième et dernier étage, la configuration est fonctionnelle et vous trouverez 3 chambres spacieuses (de 14.55m², 18.22 m² et 18.40 m²) et une salle d'eau neuve de 6.70 m² avec WC. Rénovation de qualité qui se terminera en mars 2024, électricité, plomberie refaites aux normes, peinture, parquet, cuisine & salle d'eau neuves. Le dernier poste de travaux à réaliser sur ce bien sera le remplacement des menuiseries pour lequel un devis a été réalisé à hauteur de 8k. Coté technique, l'ensemble est équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central au gaz de ville (Chaudière Bosch de 2018), Vmc, et porte de garage électrique neuve. Ce bien conviendra parfaitement pour une grande famille ou une résidence secondaire avec de véritables atouts de poids tel que son grand garage idéal pour un artisan ou une activité pro sans oublier son extérieur. Un produit rare sur le marché à découvrir sans tarder! Frédéric Lambert : /
Exclusive mandate
6 rooms
N/C
Air conditioning
168 m² surface area (1808 sqFt)
4 bedrooms
DPEN/C
Facing South
150 m² of land (1615 sqFt)
2 shower rooms
GESN/C
Equipped separate kitchen
Seller pays the agency fees.
Price / sq metre: €/m² 2,083.33
other currency
Reference: 3104
Number of mandate: 000
Professional property listing
Agency: STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
This property is near Lédenon, in Gard (region Languedoc-Roussillon).
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