Seulement chez Immobilier - NANTES - Spacieuse maison proche du Parc de Procé. Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété en excellent état située au sein d'un quartier calme et prisé de Nantes. Maison ancienne rénovée parfaitement au fil des années, la surface habitable s'étend sur quasi 200 m² sur un terrain d'environ 450 m². Au rez-de-chaussée : sas, entrée avec vestiaire, bureau, salle d'eau, Wc, vaste espace de vie lumineux avec accès sur terrasse en pierres et jardin clos : salon/séjour, bar, espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie avec porte de service, chaufferie et grande cave. Une vaste chambre parentale avec accès et vue sur jardin se trouve également au rez-de-chaussée. A l'étage : trois chambres spacieuses, dressing, une salle de bains avec baignoire et vaste douche à l'Italienne, Wc séparé. Un appartement indépendant d'environ 34 m² complète ce bien. En annexes : un grand garage double permettant le stationnement d'un camping-car, avec portes sectionnelles motorisées, mezzanine, appentis. Jardin intimiste, clos et arboré, fruitiers, exposition Sud-Ouest, vis à vis raisonné, excellent emplacement. Alarme, fibre optique, spots leds, prestations de qualité, vitres sécurit... Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au 07. 69. 27. 14. 44. Pauline Houdart (Ei Rcs Nantes 842 276 560)
Main characteristics
Exclusive mandate
10 rooms
2 shower rooms
Agency fees included: 3.46% of price
Interphone
189 m² surface area (2034 sqFt)
5 bedrooms
DPEC (136)
Terrace
Alarm
454 m² of land (4887 sqFt)
1 bathroom
GESC (18)
Cellar
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Price 838,000 €
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Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Consumption
(primary energy)136 kWh/m².year
Emissions
18 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
18 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
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