Située à moins de 5 minutes du centre et des commerces du village, cette demeure de charme entièrement rénovée par un architecte va vous surprendre par ses prestations haut de gamme. Sur un parc arboré de près de 4700 m², cette propriété d'environ 345 m² habitables comprend au rez de chaussée grand séjour avec cheminée en onyx, salon, cuisine, suite parentale, bureau et une terrasse isolée aménagée de plus de 65 m² pour en profiter tout au long de la journée.
A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains complètent ce bien. Une immense verrière vous offre une vue à 180° des Albères au Canigou. Isolée et aménagée aussi cette verrière à la vue imprenable vous permettra de passer d'agréables moments.
Le sous-sol de 55 m² permet de rentrer les voitures et de ranger.
La piscine de 10x5 m traitée par ultra violet est équipée d'un abri, le parc est composé de vignes, d'arbres fruitiers, d'un potager, 1200 m² d'agrandissements possible pourrait concrétiser un projet.
Les prestations haut de gamme (marbre, onyx, granit etc...) plancher chauffant, belles hauteurs de plafonds, panneaux photovoltaïques, forages, puit, arrosage automatique, rénovation offrent un Dpe performant, si ce bien correspond à vos attentes n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Vous l'aurez compris, une découverte s'impose pour cette propriété unique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Van Der Waal, au ou par courriel à e.vanderwalroprietes- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Van Der Waal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac perpignan auprès de la Sas Proprietes Privees au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rne Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337108Evad - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth Van Der Waal (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : 337108Evad
Date de réalisation du diagnostic :
Dpe B
Ges A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089 et 1474 euros par an
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
of which 3.60 % fees incl. Vat at the buyer's expense.
Main characteristics
Exclusive mandate
8 rooms
2 shower rooms
GESA (2)
1 parking space
345 m² surface area (3714 sqFt)
4 bedrooms
N/C
Swimming pool
Cellar
4600 m² of land (49514 sqFt)
1 bathroom
DPEB (86)
Terrace
Fireplace
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Price 1,200,000 €
Agency fees are paid by the buyer and seller.
Price / sq metre: €/m² 3,478.26
other currency
Reference:
337108evad
Number of mandate: 337108
Professional property listing
Agency: Proprietes Privees
Location
This property is in Saint André, in Pyrénées-orientales (region Languedoc-Roussillon).
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Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
Consumption
(primary energy)86 kWh/m².year
Emissions
2 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
2 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
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