House

Saint-Fort-sur-Gironde
Living area
268
Land
6,500
Rooms
11
Bedrooms
6

Price 455,400 €

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455400 EUR €455,400

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Property summary

Sur le haut d'un coteau de Saint Fort sur Gironde et à deux pas des commodités, cette maison d'architecte de 1975 à tout pour plaire. Saine et habitable sur ses 270 m² environ, elle attend un joli rafraîchissement par ses nouveaux propriétaires. L'entrée baigne de lumière avec de belles baies vitrées sur mesure et offrant une vue imprenable sur un parc arboré sans vis-à-vis. Elle dessert un espace jour composé d'un séjour cathédral de 55 m² avec insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 14 m². L'espace nuit, lui, se compose d'un dégagement avec multiples placards, un bureau, 4 chambres (de 9.70 m² à 15.50 m²), une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au rez de jardin, la maison se prolonge et dispose d'une salle de jeu, de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter l'ensemble: un cellier, une lingerie, une chaufferie, une cave et un double garage de 54 m². Le tout édifié sur un parc de 6 500 m² clos et arboré avec une réserve d'eau de 30 000 litres. Nombreux sont ses atouts, cette merveille architecturale construite en pierres de Vilhonneur est idéale pour accueillir famille / projet professionnel, en surplombant la campagne environnante. Notre coup de coeur, à visiter sans attendre.

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Main characteristics

268 m² surface area (2885 sqFt)

6 bedrooms

Gas-fired central heating

Agency fees included: 3.5% of price

Cellar
6500 m² of land (69965 sqFt)

1 bathroom

DPED (219)

1 balcony

Equipped separate kitchen
11 rooms

2 shower rooms

GESE (37)

2 parking spaces (in garage)

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Price 455,400 €

Agency fees to be paid by buyer included: 3.5% inc vat

Price without fees: 440,000 €

Price / sq metre: €/m² 1,699.25

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Reference: 17011185

Number of mandate: 096

Professional property listing

Agency: LATREUILLE IMMOBILIER

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Location

This property is near Saint-Fort-sur-Gironde, in Charente-Maritime (region Poitou-Charentes).

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Regulation

Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr

LATREUILLE IMMOBILIER

House

Saint-Fort-sur-Gironde, Charente-Maritime, Poitou-Charentes