Maison Vaulx En Velin 7 pièce(s) 140 m2

Property summary

Dans le quartier Carré de Soie, près de l'hippodrôme, à la limite de Vaulx En Velin, Villeurbanne et Décines, cette maison est implantée dans une petite rue pavillonnaire. Environnement tranquille proche des berges du canal de Jonage et en même temps toutes les commodités avec le centre commercial de Carré de Soie à 300 m, le Métro, le Tram T3 et le Rhône Express.
Lyon, la gare de la Part Dieu et l'aéroport accessibles directement.
Maison construite en 1987 avec deux niveaux, sur un terrain de 500 m2 fermé. Au premier niveau, 102 m2 habitables avec un double-séjour ouvrant sur une véranda (11,50 m2) orientée au Sud-Ouest, une cuisine attenante (possibilité de cuisine ouverte), 3 chambres, salle de bains, WC.
Au premier niveau , 54 m2 habitables avec 2 pièces (chambres ou bureau, Wc, buanderie. Soit 156 m2 habitables.
Un garage, une cave et un cellier complètent le premier niveau (49 m2 au total supplémentaires).
Toiture en très bon état, crépi refait. Double climatisation au séjour-salon.
Prévoir quelques rafraichissements à l'intérieur.
A l'extérieur, aménagement d'un espace isolé avec un SPA.
Chauffage mixte bois et électrique.
DPE : classe E- Ges : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2120 E et 2940 E par an avec un usage exclusivement électrique. Prévoir moins dans un usage mixte bois et électricité.
Taxe foncière de 1400 E
489 000 Euros, Honoraires Agence à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques Delas, au ou par courriel à laroprietes-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques Delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Lyon auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n°, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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