Purchase: Luxury property (33126)

Fronsac
Living area
310
Land
1,626
Rooms
8
Bedrooms
5

Price 828,000 €

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828000 EUR €828,000

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Property summary

Une bâtisse authentique par son aspect magistral et bien original, car cette demeure se vit comme un petit chateau.
En façade les pièces ont du volume, conforme à la promesse audacieuse que la maison fait depuis l'extérieur. On circule librement à travers un Rdc filant : une cuisine conviviale avec son master piano de cuisson Lacanche, ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre, deux vastes séjours de part et d'autre de l'entrée et un bureau avec cheminée.
Une cave à vin aménagée comme une réelle salle de dégustation avec comptoir et casiers en pierre : de quoi stocker dignement de fabuleux trésors.
Sur l'arrière, au nord, deux suites parentales avec accès extérieur.
Un bel escalier signé d'un compagnon nous guide à l'étage vers un joli palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau et une master suite avec dressing.
Dans cette demeure les côtés pratiques n'ont pas été oubliés : garage, grenier, buanderie...
Prestations anciennes conservées et modernité à tous les étages, piscine maçonnée et véritable pigeonnier en pierre à l'entrée de la propriété.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Main characteristics

310 m² surface area (3337 sqFt)

5 bedrooms

Gas-fired central heating

Agency fees included: 3.5% of price

1 parking space (in garage)

Facing South
1626 m² of land (17502 sqFt)

1 bathroom

DPEC (131)

Swimming pool

Cellar
8 rooms

3 shower rooms

GESC (27)

3 parking spaces

Fireplace

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Price 828,000 €

Agency fees to be paid by buyer included: 3.5% inc vat

Price without fees: 800,000 €

Price / sq metre: €/m² 2,670.97

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Reference: 188-company50426otd

Number of mandate: 188

Professional property listing

Agency: Agence des Bastides

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Location

This property is near Fronsac, in Gironde (region Aquitaine).

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Regulation

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:www.georisques.gouv.fr

Purchase: Luxury property (33126)

Fronsac, Gironde, Aquitaine