Magnifique Presbytère de caractère au pied du Mont Saint Michel, le confort et l'histoire à votre po

Property summary

Située à 10 minutes d'AVRANCHES et de L' A84, à seulement 1h 15 de l'aéroport de Caen ou de Rennes et à moins de 10 minutes de la mer.
Cette propriété historique et rénovée (entre les années 2010 et 2020) avec goût, se compose d'une habitation de plus de 325 m² habitables, d'une dépendance et d'un terrain d'environ 4500 m²!
Cette propriété d'âme historique à reçue une rénovation avec des prestations haut de gamme tout en respectant et préservant le caractère historique de ce Presbytère (Plancher en bois d'époque, carreaux de ciment, grand pavé de style pavé de bourgogne, cheminée en pierre de Caen, en Marbre ou bien en bois, une bel hauteur sous plafond avec moulures pour chaque pièce…) et le tout à dimension humaine.
Ce bien se compose de la manière suivante =
Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir:
- Une belle entrée spacieuse, avec au sol des pavés de style Bourgogne, un escalier en bois d'époque donnant sur le 1 er étage
- Une salle à manger spacieuse d' environ 30 m², son parquet en bois massif, sa cheminée d'époque en bois et ses grandes fenêtres de part et d'autre de la pièce
- Un salon lumineux, de belle surface avec sa cheminée en pierre de Caen et son parquet en bois
- Un bureau offrant un beau volume de 29 m², sa belle bibliothèque, son sol en carreau de ciment et son accès direct au jardin
- Une cuisine entièrement aménagée, équipée avec un accès au salon, à la salle à manger et à l'extérieur
- Une salle d'eau avec douche et lavabo
- Un WC
Au 1 er étage la visite se poursuit par =
- Le palier desservant les pièces de l'étage avec étagères et placards
- La chambre bordeaux avec vue sur le jardin
- La suite bleue de plus de 18.5 m² avec sa cheminée ainsi que sa salle d'eau privative équipée d'une douche d'un meuble vasque et d'un Wc suspendu
- La suite Verte spacieuse, lumineuse, avec vue jardin, cheminée d'époque et sa salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et Wc suspendu
- La grande suite familiale jaune et marbre se composant de deux chambres, un dégagement avec une bibliothèque, une vue jardin, des Wc séparés et son point d'eau et une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et placards de rangement
Et pour finir au 2ème étage se trouve=
- Un appartement indépendant de plus de 100m² au sol comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et Wc suspendu et une chambre spacieuse de 30 m² au sol.
A l'extérieur se trouve deux dépendances. La première à usage de local technique/Buanderie et la seconde à usage d'atelier qui à été entièrement rénové.
Le système d'assainissement est un tout à l'égout, le chauffage par géothermie haut de gamme et écologique (LEMASSON).
La présence d'un puit sur la propriété permet l'arrosage du jardin.
Un grand jardin et un petit bois clos d'un mur d'enceinte complète cette propriété offrant un bel espace verdoyant, ressourçant et apaisant en plein cœur du village.
Avec son emplacement idéal et ses prestations ce domaine offre de belles possibilités et perspectives de développement de l'activité touristique déjà en place (chambres et table d'hôtes).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Eric De Courtilloles Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°511 001 208 Greffe de Coutances) (réf. 528691 )