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Purchase: House (30220) 

260,000
5,778 €/m²
Aigues-Mortes (30220)
45 m²
3 rooms
3 bedrooms
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About
Jeremy Valette De Keller Williams Regard Vous Propose A La Vente Cette Jolie Oppportunite A Saisir Dans La Commune De Aigues-Mortes.

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aigues-Mortes, venez découvrir cette adorable maison T3 de 45m² au sol (loi Carrez 45 m²), entièrement rénovée, nichée dans une résidence calme, sécurisée et fermée par barrière automatique. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif type Airbnb.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse : salon-séjour cosy ouvrant par une large baie vitrée sur une agréable terrasse en bois de 17 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, ouverte sur l'espace de vie. Un Wc indépendant complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Confort garanti grâce à la climatisation réversible bi-zone (Rdc et étage), la fibre optique, le double vitrage alu/PVC et une place de parking privative juste devant la maison.

Les atouts supplémentaires :

Charges de copropriété faibles : env. 35/Mois
Taxe foncière : env. 1000/An
Proximité immédiate des commerces, sites touristiques et transports

Coup de coeur assuré ! Cette maison clé en main combine charme, confort et emplacement stratégique. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Copropriété de 100 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles : 420 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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The agency

Keller Williams REGARD

Agence

1626 Avenue Président Salvador ALLENDE

30000 Nîmes

  • 2079

  • 2079

  • At the seller's expense

  • 5,778 €/m²

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  • Professional

Energy diagnostics
i
Details
Energy performance diagnosis DPE (104)
B
Greenhouse gas emission index GHG (3)
A
Where this property is located
Aigues-Mortes (30220)
This property is in Aigues-Mortes, Gard (region Languedoc-Roussillon).
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Price of property
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3.29
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Regulation

Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr

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