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Villa contemporaine de 255m² avec un appartement indépendant !


Situé entre Mauguio et Saint Aunes (34130). Venez découvrir cette villa de 2018 sur une parcelle de 1000m²


Elle est composée : d'une immense pièce de vie de 69 m² cuisine Us entièrement équipée, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 de 33 m² de la location saisonnière ou accueillir sa faille et ses amis, un toilette , un garage carrelé et isolé de 26 m² motorisé.


- A l'étage: vous bénéficierez de 2 suites parentale de 26 m², une grande pièce de 29 m² pouvant être emménagée en bureaux, une salle de cinéma ou une chambre supplémentaire ,un dressing de 8m², une salle de bains et un Wc indépendant.


L' exposition traversante Est-Ouest de la maison et les grandes baies vitrées apportent une très belle luminositée tout au long de la journée.


A l'extérieur, vous trouverez une belle Piscine 10 m²x5 m², carrelage de Bali, équipée au sel et un bel espace de détente avec sa cuisine d'été , un joli jardin paysagé vient compléter cet espace avec cactus, palmiers, citronnier, mandarinier, olivier, grenadier, arrosage automatique, un terrain de pétanque avec sa pergola bioclimatique.


Très belles prestations : Portail automatique sur rail, sol en travertin hydrofugé, Baies alu double vitrage phonique, Volets roulants centralisés, Isolation et système de chauffage par climatisation réversible + poêle à bois 12 kw avec répartiteur de chaleur,
Système d épuration en micro station.
Surface transmise par le vendeur/PLU de la commune.


La situation géographique est dans un cadre champêtre idéal pour les balades à vélo, avec une piste cyclable à proximité Centre commercial et accès Autoroute A9 à 4km, 10 minutes de Montpellier, 9km de l'aéroport, 10 minutes de la Gare Tgv sud de France,15 minutes des plages, bus à 300 mètres, arrêt de Ter à 1km.
Honoraires à la charge vendeur.
Taxe Foncière:


Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00
Merci de votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 inscrit au Rsac de Montpellier: 442 328 357- (Ei) . Keller Williams Guylene Berge- Montpellier (34 000)



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