Property summary
Attractive stone house in very good order with 30 acres (13 hectares) of woodlands and fields
If you enjoy being surrounded by unspoiled nature, this is the place to be!
This beautiful stone house is located well-hidden at the end of a long, private driveway with woodlands and fields surrounding it. Deer, wild boar, badgers and many other species roam freely around the approximately 30 acres of land. Yet, the charming medieval village of Prayssac with all its facilities is less than a ten-minute drive away.
The house dates back to 1967, when it was built for an important resident of the neighbouring village. High-Quality materials were used, making it a very solid house indeed.
The entrance hall with toilet leads to the kitchen/diner (16,5 m2) and the L-shaped lounge (48,5 m2). The lounge boasts a huge chimney with a high-performance woodburner and three French doors opening onto the large south-facing terrace.
The entrance hall also leads to two spacious bedrooms and two bathrooms (one with a shower and one with a bath). Stairs lead up to the third bedroom, situated on the first floor of the tower. On the top floor, a family of owls lives in its own wooden cabin.
The guesthouse has its own separate entrance on the lower garden level and comprises a fitted kitchen, bedroom and shower room/toilet. The spacious workshop, boiler room and utility area are also on the lower garden level.
All windows are fitted with electrically operated roller shutters to keep out the heat in the summer. During the colder months, the strong woodburner in the lounge provides enough heat to make the oil-fired central heating almost redundant.
The stone garage/barn is situated approximately 30 meters from the house and is fitted with water and electricity supply
13 Hectare ongerepte natuur en een prachtig natuurstenen huis
Privacy, rust, ruimte, ongerepte natuur en een mooi huis! Voedselbos, naturisme, paarden houden, alles is hier mogelijk.
Als u van natuur houdt kunt u hier volop genieten. Dit natuurstenen huis ligt op een kavel van ruim 13 hectare bos en weide. Momenteel is het terrein door goed natuurbeheer een prachtig divers gebied waar veel wilde dieren zich thuis voelen: reeën, dassen, uilen, wespendieven, smaragdhagedissen, en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Bij de drinkpoel (die het hele jaar door water geeft) en vele wandelpaden is van al dit fraais te genieten.
Via een lange oprijlaan komt u bij de woning die in de jaren zestig voor een welgestelde familie is gebouwd. Er is niet beknibbeld op de kwaliteit van de bouwmaterialen en dat zie je vandaag de dag nog steeds: alles is degelijk aan dit instapklare huis.
U komt binnen in de ruime entreehal met toilet. Hier vandaan komt u in de woonkeuken (16,5m2) en via de dubbele deuren naar de L-vormige zitkamer van
bijna 50m2 met een monumentale schouw waar een efficiënte houtkachel staat en drie dubbele openslaande deuren naar een prachtig terras op het zuiden. Vanuit de hal loopt u de gang in die leidt naar twee ruime slaapkamers en twee badkamers, en via de trap naar de derde slaapkamer in de toren.
Onder de woonetage is een een aparte ingang naar het gastenverblijf met keuken, slaapkamer en badkamer met prachtig uitzicht op een van de twee boomgaarden. Verder is er een groot atelier, bijkeuken, een cv-ruimte met toegang naar de kruipruimte onder het hele huis en een houtopslag.
Op het terrein een mooie natuurstenen schuur (met water en stroom) en een kippenhok. Verder een grote biologische moestuin (14 x 14 m) en twee boomgaarden. En grenzend aan het terrein een bron. Dak door ligging op het zuiden erg geschikt voor zonnepanelen.
Alle ramen en deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en er is centrale verwarming in het huis, het gastenhuis, de bijkeuken en het atelier.
13 Hectare de nature autour d’une maison en très bon état
Cette maison charmante est entourée de nature luxuriante. Le domaine comporte un total de 13 ha de forêts et champs. Grâce à une bonne gestion de la forêt, elle héberge toutes sortes d’animaux sauvages, tels que des blaireaux, des chevreuils, des sangliers, des chouettes, et plein d’autres espèces qui profitent de cet havre de paix. Des chemins de randonnée sur la propriété en font un vrai paradis.
Une grande allée privé mène jusqu’à la maison, qui a été construite dans les années 60, avec beaucoup de goût et une qualité irréprochable. Aucune économie n’a été faite sur les matériaux, ce qui se traduit aujourd’hui encore par une maison d’excellente qualité.
Vous entrez par un hall spacieux avec toilettes. Depuis ce hall, une porte vers la cuisine de 16,5 m2, ainsi que des portes doubles vers le grand salon en L (48,5 m2), comportant cheminée monumentale et poêle à bois. Depuis le salon, 3 doubles portes vers une magnifique terrasse orientée sud. Depuis le hall vous accédez sur un couloir qui donne sur 2 grandes chambres ainsi que 2 salles de bain. Les escaliers dans la tour vous amènent vers une 3ème chambre.
Au niveau du jardin, une entrée séparée sur la maison d’amis. Cuisine, chambre et salle de bain. Il y a à cet étage également un grand atelier, une arrière-cuisine, pièce de chauffage et pièces de stockage.
Sur le terrain se trouve une belle grange en pierre et un abri pour poules. Egalement un potager bio et 2 vergers. À la limite du terrain une source.
Toutes les portes et fenêtres sont pourvues de volets électriques et les 2 maisons ont le chauffage central.
À moins de 10 minutes vous trouverez un village avec tous commerces.
Photos See all the photos
Price 385,000 €
Not including notarial fees, registration and land registration fees.
Price / sq metre: €/m² 2,333.33
other currency
Reference:
98413
Private property listing