Las zonas más atractivas en Bretaña
Costa sur: Golfo de Morbihan, Península de Quiberon, Fouesnant
El sur de Bretaña, especialmente apreciado desde un punto de vista gráfico, sigue atrayendo a perfiles variados. En la península de Quiberon en cuanto a inmuebles, el mercado muestra un promedio de 802.000 € por 187 m² (o 4.289 €/m² según las búsquedas de Green Acres), destacando el valor del sector.
En Fouesnant para comprar una casa o residencia, el precio medio es de 416.000 € por 136 m² (3.059 €/m²), lo que resulta más razonable en la costa de Finisterre.
En Vannes, considerado un núcleo fuerte de la región, el promedio de las propiedades solicitadas alcanza los 711.000 € por 256 m² (2.777 €/m²).
- Entorno idílico para una residencia secundaria o principal
- Alta demanda estacional, gran potencial de alquiler
- Autenticidad de los pequeños puertos y ambiente familiar
En todo el departamento de Morbihan, 2024 marca un total de 11.154 transacciones, con un precio medio de 241.000 € y una superficie media de 87 m².
Cabe destacar el impacto de la clientela extranjera, principalmente británica y belga, que representa más del 60 % de los compradores extranjeros de residencias secundarias, con una caída de los precios del 11 % este año según las cifras de los notarios.
Campo interior: país de Redon, Montes de Arrée, centro de Bretaña
El centro de Bretaña, a menudo discreto, conserva la ventaja de precios de compra atractivos. El departamento de Finisterre registró en 2024 un total de 12.638 transacciones con un precio medio de 192.000 € y una superficie media de 90 m².
Las residencias secundarias representan alrededor del 5 % de las ventas, cifra estable que confirma el atractivo de la Bretaña interior para familias e inversores que buscan grandes espacios a menor coste.
- Precio de compra más asequible que en la costa
- Posibilidad de adquirir grandes extensiones de terreno
- Ambiente tranquilo, ideal para un proyecto familiar o una jubilación activa 🌲
La región de Finisterre atrae especialmente a compradores extranjeros (alemanes principalmente, seguidos por británicos y belgas) con inmuebles familiares de unos 106 m² vendidos por un promedio de 258.000 €.
Elegir entre mar y campo
Vista impresionante vs grandes espacios y tranquilidad
Su proyecto dependerá tanto de su estilo de vida como de su presupuesto. En la costa, especialmente en Vannes para la adquisición inmobiliaria familiar o residencias secundarias, la vida se anima durante la temporada alta con una gran atractivo turístico.
En el interior, la estabilidad y el acceso a grandes superficies son los principales argumentos, disfrutando a la vez de un regreso a la autenticidad.
Presupuesto, accesibilidad, animación: criterios de selección
Bretaña se distingue por una gran heterogeneidad de precios, desde la costa premium hasta el campo asequible:
- Accesibilidad (proximidad a trenes de alta velocidad, aeropuertos, vías principales)
- Vida local: comercios, escuelas, mercados
- Dinámica estacional o anual según sus expectativas 🎉
Consejos para comprar en Bretaña
Zonas tensionadas, estacionalidad, potencial de alquiler
Anticipar es la regla de oro en la costa y en las zonas de gran atractivo turístico: Quiberon, La Trinité-sur-Mer, Vannes. Según Green Acres, el mercado de propiedades en Fouesnant para residencias secundarias sigue dinámico en 2024, reflejo de una demanda sostenida en los mejores sectores de la costa.
Favorecer zonas bien comunicadas y conectadas
Para una vida tranquila durante todo el año, la calidad de las infraestructuras (carreteras, cobertura de internet, servicios de proximidad) sigue siendo un criterio esencial, especialmente en los campos o municipios menos turísticos.
Conocer las tendencias del mercado local – precios, evolución, perfiles de compradores – le permitirá adaptar su proyecto a la realidad de cada territorio.
