El mercado inmobiliario en Borgoña hoy

La región borgoñona cultiva el arte de vivir y un mercado inmobiliario con múltiples facetas. Los precios varían notablemente entre grandes ciudades y pueblos, con una dinámica confirmada por los últimos datos de Green Acres.

Precios en las grandes ciudades vs pueblos vitícolas

• En Dijon, inmobiliaria residencial, el precio medio registrado es de 3.863 €/m² para una superficie media de 117 m², muy por encima de la media regional, confirmando a Dijon como un polo dinámico y buscado.
• En los pueblos vitícolas, como Meursault, inmobiliaria vitícola, el precio medio alcanza los 5.197 €/m² para propiedades de excepción, entre las más codiciadas de la región.
• En Beaune, inmobiliaria patrimonial, lugar emblemático vitícola, el precio medio es de 2.511 €/m² para superficies generosas (284 m² de media), confirmando la atracción por las grandes casas.
• Los pequeños pueblos, alejados de los ejes principales, ofrecen propiedades asequibles desde 1.000 €/m², perfectas para una primera compra o una residencia secundaria 🍇.

Dinámica en los sectores de Beaune, Chablis y Mâcon

Beaune, capital del vino, atrae una clientela internacional en busca de propiedades patrimoniales. En Chablis, la inmobiliaria se beneficia de una clientela extranjera dinámica, sobre todo de los neerlandeses (33 % de las demandas extranjeras en Yonne en Green Acres en 2024).

En Mâcon a orillas del Saona, los precios se mantienen más contenidos (2.057 €/m² para 279 m² de superficie media), mientras que la calidad de vida sigue seduciendo a una clientela diversa.

¿Qué tipo de propiedad encontrar en Borgoña?

Ya sea que se busque un pied-à-terre con encanto o una gran propiedad para restaurar, Borgoña brilla por su diversidad.

Las cifras lo atestiguan: en Saône-et-Loire, se registraron 6.382 transacciones en 2024, con una superficie media de las propiedades de 101 m², mientras que en Yonne, las casas de 98 m² de media seducen particularmente a compradores de residencias secundarias (20 % de las ventas en 2024).

Casas antiguas, casas de viñadores, propiedades rurales

• Casas de piedra dorada con techos borgoñones
• Casas de viñadores con bodegas abovedadas y exteriores privados
• Propiedades rurales con vistas a los viñedos o praderas circundantes

Pequeños edificios para renovar o granjas aisladas

• Para los amantes de los proyectos, antiguos conjuntos rurales esperan volver a la vida, especialmente en Saône-et-Loire, donde los precios se han mantenido estables (-1 % en un año)
• Pequeños edificios en los centros de las localidades ofrecen potencial de alquiler o residencia principal
• Algunas aldeas todavía albergan granjas aisladas ideales para una vida tranquila 🌳

Los perfiles de compradores en Borgoña

Este territorio atrae a una mosaico de compradores, cada uno con sus sueños y expectativas. Borgoña ve aumentar especialmente la proporción de compradores extranjeros: en 2024, en Côte-d’Or, la clientela extranjera representó más de 70 transacciones, con suizos y belgas como principales actores.

En Yonne y Saône-et-Loire, neerlandeses y belgas son particularmente activos, mientras que británicos y estadounidenses prefieren propiedades con fuerte carácter patrimonial.

Amantes del vino, jubilados, familias en busca de espacio

• Amantes del vino que desean un estilo de vida epicúreo a dos pasos de los grandes cruces
• Jubilados que buscan una jubilación tranquila en un patrimonio excepcional
• Familias que buscan espacio, naturaleza y autenticidad para prosperar durante todo el año

Parisienses en busca de un segundo aire en el campo

• Cada vez más urbanos vienen a establecerse en el campo, a dos horas de París
• El teletrabajo ha acentuado este movimiento, ofreciendo a Borgoña un nuevo impulso demográfico