Descripción general
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Rives De Seine - Dos habitaciones de 41,16 m2 rehechas. Moderna residencia de pie entregado por Vinci Immobilier en 2011 con alta calidad.
Visita 3D, más fotos y vídeo a petición.
En el corazón de la nueva zona residencial y animada, en el borde del Parc du Trapèze y el río Sena, cerca de todas las comodidades (restaurantes, supermercado, farmacia, bancos...). Zona muy solicitada en el área metropolitana de París, con buena conexión con la zona de negocios de La Defense.
En la 6ª planta con ascensor. Apartamento muy tranquilo con vistas al jardín. Gran hall de entrada con armario alto, amplio cuarto de baño, cocina abierta al salón y equipada, dormitorio que puede unirse o separarse del salón mediante una cortina, pero fácil de transformar con un tabique con o sin gran panel deslizante.
Suelo de parquet de roble macizo, calefacción colectiva de distrito, persianas eléctricas por control remoto y centralizadas. Cuarto para bicicletas y cochecitos. Digicode y videoteléfono.
Posibilidad de adquirir plaza de garaje triple con acceso directo por ascensor por 35.000 euros más, posibilidad también de alquilarla a vecinos del edificio interesados a precios atractivos. Aparcamiento muy seguro con 3 puertas para cruzar en coche, cámaras y distintivos para el acceso de coches y peatones.
Cargas bajas. Ideal primera compra o inversor (si es inversión, vecinos del edificio interesados en alquilar el piso y el parking, rentabilidad neta superior al 3,5% neto, sin incluir la revalorización del inmueble en el tiempo). Te seducirá su tranquilidad y buen estado.
- Metro: Línea 9 Pont de Sèvres 600 m, Billancourt 800 m.
- Tranvía: Línea T2 (directa La Défense) Brimborion 1100 m.
- Autobús: Líneas 260 y 389 a 30 m, 42 a 280 m.
- Colegio : Jean Renoir a 700 m (4 mn)
Gastos de condominio para el apartamento: 1.863 euros / año (incluyendo ascensor, calefacción, agua caliente según contador 251 euros, agua fría según contador 117 euros).
Gastos de condominio para el estacionamiento: 30 euros / año.
Impuesto sobre la propiedad: 706 euros / año.
Ecd: 160 kWhEP/m2.an, letra D
Ghg: 15 kg CO2eq/m2.an, letra C
Características principales
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Piso: 6 de 9
1 habitación
DPED (160)
Parqué
Código de entrada
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41 m² de superficie habitable
Calefacción central
GESC (15)
Ascensor
Acceso para minusválidos
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2 estancias
estructura/exterior en buen estado
2 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
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Precio 349.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 8.512,20 €/m²
otra divisa
Referencia
99069
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