Descripción general
Exclusivité – Classique – Balcon – Belle Hauteur Sous Plafond –
Situé à deux pas de l’Opéra de Paris, de nombreux théâtres et restaurants, des Grands Magasins (Galeries Lafayette, Printemps Haussmann), de la gare Saint Lazare, de l’hôtel des ventes Drouot, de commerces de proximité, très bien desservi par les transports en commun (notamment : quatre lignes de métro dont la ligne 14 qui assure un accès rapide à la Gare de Lyon et à l’aéroport d’Orly (juin 2024), et la ligne 7 -à quatre stations de la Gare de l’Est- ainsi que les Rer A et E), dans un immeuble XIXème en pierre de taille de standing, à l’étage noble (2ème étage) par escalier, seul à l’étage, donnant sur rue et cour, appartement classique de 105.02m2 Carrez (106.90m2 au sol) avec balcon filant de 3.1m2.
Il se présente ainsi : entrée de 11m2 avec penderies et rangement, double séjour de 41 m2 avec quatre fenêtres en façade sur rue et balcon filant de 3.1m2, cuisine américaine, dégagement avec penderie, chambre de maître de 17m2 avec deux fenêtres donnant sur la grande cour de l’immeuble, deuxième chambre de 15.50m2 avec rangements et une fenêtre donnant sur la grande cour de l’immeuble, salle de bains de 7.50m2 avec fenêtre donnant sur une courette et toilettes séparées avec vasque. Le chauffage est individuel au gaz.
Ce lieu élégant bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et a conservé ses éléments anciens (parquet point de Hongrie, moulures). Son plan est bien agencé avec la réception sur rue et les chambres sur cour.
Une double cave voutée complète cette offre.
Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. La sectorisation collège est Condorcet.
La copropriété comprend 58 lots. Une procédure est en cours.
Se déplacer : parking public et station de taxis à proximité immédiate. Métro les plus proches : Chaussée d’Antin (lignes 7 et 9), Trinité (ligne 12), Saint Lazare (lignes 3, 12, 13, 14), Opéra (ligne 8), Auber (Rer A), Haussmann-Saint Lazare (Rer E).
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Sole Agent – Classic – Balcony -
Nearby the Opera house, numerous theaters and restaurants, department stores (Galeries Lafayette, Le Printemps), St Lazare station (train to Normandy), auction house Drouot,
convenience shops, very well served by public transportation (including line 14 with fast access to Gare de Lyon -trains to Provence and Riviera- and Orly airport as of June 24), in a 19th century freestone building, on the 2nd floor (noble floor. Only flat on that floor), 105.02m2 Carrez flat with a balcony of 3.1m2.
It comprises : entrance hall with dressing, 41m2 living room with four windows overlooking the street and a balcony of 3.1m2 (ideal for a small table and two chairs), open kitchen, corridor with dressing, master bedroom of 17m2 with two windows overlooking the courtyard, second bedroom of 15.50m2 with storage space and one window overlooking the courtyard, bathroom of 7.50m2, cloakroom and a large arched cave. Heating is individual, with gaz.
Getting around : a large public parking and a taxi station are a few meters away. Closest metro stations are : Chaussée d’Antin (lignes 7 et 9), Trinité (ligne 12), Saint Lazare (lignes 3, 12, 13, 14), Opéra (ligne 8), Auber (Rer A), Haussmann-Saint Lazare (Rer E).
Características principales
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Mandato exclusivo sobre el bien
4 estancias
Sin calefacción
GESD (42)
Parqué
Código de entrada
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Piso: 2 de 5
2 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
1 balcón
Ascensor
Cocina americana
-
107 m² de superficie habitable
1 baño
DPED (195)
Bodega
Armarios empotrados
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Precio 1.298.000 €
Honorarios de agencia a cargo del vendedor.
Precio/m²: 12.130,84 €/m²
Número de lotes de la copropiedad: 58
Un procedimiento del sindicato de la copropiedad está en proceso
otra moneda
Referencia
750091
Número de mandato : 20242
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : SOUZY REAL ESTATE PARIS