A tiro de piedra de los Jardines de Ranelagh, en un prestigioso complejo inmobiliario de estilo Art Deco, construido entre 1928 y 1931 por Jean Walter (recientemente renovado), magnífico dúplex de 549 m² Carrez (550,96 m² en el suelo) bordeado por un jardín privado de 420 m².
Este apartamento con un carácter excepcional y hermosos volúmenes ofrece el encanto y el espíritu de una casa familiar.
Se organiza como un dúplex invertido:
- en el primer nivel: una galería de entrada que conduce a una escalera ceremonial, un entresuelo con vistas a la sala de estar principal, cuatro amplios dormitorios (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), tres baños/duchas, una zona de spa con hammam y sauna, un vestidor equipado
- en el nivel del jardín, una magnífica sala de estar de 75 m² con techos altos de 7,30 m, que se abre completamente al jardín, orientada al suroeste, una segunda sala de estar con una oficina ceremonial y una chimenea, un comedor, un dormitorio, un cuarto de baño con ducha y un gimnasio equipado, una cocina comedor, un lavadero, una cámara frigorífica y una bodega segura.
Obra muy bien elaborada, materiales nobles, volúmenes equilibrados y apreciables.
Un ascensor da servicio a este dúplex, equipado con una sofisticada domótica.
Un dormitorio contiguo (6,67 m²) y un gran box (29 m²) completan esta excepcional propiedad.
Ley Alur: 85 lotes en copropiedad. Cuota anual del presupuesto provisional de aproximadamente 38.080 €. Mandato simple
Nº 18.497. Honorarios de agencia cobrados al comprador 3% TTC. DPE: E). No se está llevando a cabo ningún procedimiento en curso sobre la base de los artículos 29-1 A y 29-1 de la Ley Nº 65.557 de 10 de julio de 1965 y el artículo L.615-6 del CCH.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards:
Detalles de nuestros precios en
Características principales
Planta baja
5 habitaciones
Calefacción central de gas
2 parkings (cerrado)
Climatización
Sin vecinos enfrente
548 m² de superficie habitable
3 baños
DPEE (297)
Chimenea
Interfono
13 estancias
1 aseo
GESE (61)
Ascensor
Alarma
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Precio 11.845.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 21.614,96 €/m²
otra divisa
Referencia
83358236
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Agencia : Vaneau Auteuil Passy
Ubicación
Esta propiedad está próxima de París 16, en París (región Isla de Francia).
París 16, París, Isla de Francia
París 16, París, Isla de Francia
11.845.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)297 kWh/m².año
Emisiones
61 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
Emisiones
61 kg CO₂/m².año
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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