Compra: Apartamento (17640)

Vaux-Sur-Mer - Appartement 2 Pièces À 350 m De La Plage De Nauzan - Dans une résidence calme et bien placé, cet appartement de 41m2 habitables auxquels s'ajoutent une surface utile non négligeable en mezzanine (au total 63 m2) est situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, à seulement 350 m de la plage de Nauzan. Il vous offre une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouverte sur un balcon couvert, idéal pour profiter des douces soirées d'été, Une chambre avec placard, un wc indépendant ainsi qu'une petite salle de bain viennent compléter l'aménagement fonctionnel de cet appartement.
Vous apprécierez également la présence d'une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec la capacité d'accueillir jusqu'à 6 couchages, parfait pour recevoir famille ou amis.
La résidence est sécurisée par une barrière de sécurité et bénéficie de faibles charges. Le bien dispose également d'un stationnement privatif extérieur et d'une cave pour un rangement supplémentaire.
Un emplacement idéal pour profiter de la plage tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien !
Honoraires : 4,19 % Ttc inclus charge acquéreur (210 000  hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 151. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 . Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :