Descripción general
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Apartamento de un dormitorio con vistas a la torre Eiffel y a la ciudad en venta en el piso 20 del Hotel Adagio compuesto por una entrada con recepción abierta las 24 horas, gimnasio y piscina cubierta. Cuenta con una sala de estar, una cocina equipada con fogones, microondas, nevera y lavavajillas; zona de comedor y zona de estar con muebles ajustables y TV LCD; y un dormitorio con baño. Los huéspedes pueden preparar su propio desayuno casero en su apartamento o, si lo prefieren, pueden disfrutar de un desayuno buffet, que se sirve todas las mañanas en la sala de desayunos del establecimiento por un suplemento. Actualmente se trata de un inmueble arrendado cuyo contrato de arrendamiento expira con Adagio en 2025, tras lo cual se puede renovar el contrato de arrendamiento y seguir recibiendo la renta actual de 18.000 euros anuales (aumentando cada año según el índice de inflación) o se puede vivir en ella o utilizarla como segunda residencia. Alternativamente, puede alquilarlo a corto plazo (por noche), ya sea directamente usted mismo o utilizando un Avecoeur o una empresa similar para llevar a cabo la gestión del alquiler. Si cancela el contrato de arrendamiento con Adagio y utiliza Avecoeur en su lugar para gestionar la gestión del alquiler, tendrá control total sobre cuándo quiere alquilarlo y cuándo quiere utilizarlo y recibirá todos los ingresos por alquiler menos la comisión. Dado que el precio medio por noche de este apartamento es de 300 euros, sobre la base de una tasa de ocupación típica en París del 80%, podría obtener unos ingresos brutos por alquiler de 87.600 euros al año. Después de pagar todos los gastos de funcionamiento, provisión de ropa de cama y toallas, limpieza y comisión de agencia, el rendimiento esperado es de 36.695 euros, lo que supondría un rendimiento neto del 7,6%. Esto, por supuesto, no es contractual y es solo un ejemplo de lo que podrían ser los ingresos netos por alquiler.
Distrito 15 de París
El apartamento está situado cerca del río Sena, en el distrito 15, a 15 minutos a pie del Parque de los Campos de Marte/Torre Eiffel y a 10 minutos a pie de la estación de metro de Dupleix y de la zona comercial, rodeado de cafeterías, restaurantes y tiendas. El distrito 15 de París, conocido como "Vaugirard", es una zona variada que alberga la majestuosa Torre Montparnasse con sus hermosas vistas de la ciudad. Limita con el distrito 14, yuxtapuesto con pintorescas tiendas alrededor de la estación de metro La Motte Grenelle, donde la mayoría de sus calles están llenas de tiendas, mercados y restaurantes. Esta zona densamente poblada incluye lugares de interés como el Musée Bourdelle y el Musée de la Poste, el Parc André Citroën, el centro de convenciones "Paris expo Porte de Versailles", el barrio de rascacielos de Porte de Seine y, por supuesto, la gran estación de tren Gare Montparnasse. También hay una pequeña isla artificial "Ile aux Cynges" que vale la pena ver y el famoso instituto de cocina Cordon Bleu se encuentra en este distrito.
Características principales
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Precio 480.000 €
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Precio no disponible
otra divisa
Referencia
12190
Número de mandato : 1106
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Leapfrog Properties- Avecoeur