Esta gran casa unifamiliar construida en 1965 tiene doble acristalamiento y calefacción central de gasoil, la sala de estar tiene una estufa de leña insertable y calefacción por suelo radiante en el baño de arriba.
Ubicado en casi 2 acres de jardín que tiene una cancha de petanca de tamaño completo, cobertizo para macetas construido con ladrillos con iluminación, un invernadero, un huerto completamente cercado y un enorme gallinero completamente cercado y un gran gallinero.
La piscina de agua salada de 10 m x 5 m tiene una cubierta de piscina retráctil, y también hay una bañera de hidromasaje de calidad para 5 personas, la unidad de 65 metros de largo conduce a puertas eléctricas de control remoto.
En 2019 se completó un nuevo techo de fieltro y tejas y en 2020 se instaló una nueva fosa séptica
La casa también se beneficia de la banda ancha de fibra óptica.
En la parte trasera de la casa, unos escalones conducen a una zona de terraza con electricidad e iluminación y acceso al río Dropt, donde es posible tomar un barco o una canoa hasta la hermosa ciudad de Eymet, en la Bastilla.
El jardín trasero tiene una gran barbacoa construida y también tiene un pozo de agua dulce que tiene un sistema de bombeo por control remoto a los jardines delanteros, también hay una variedad de árboles frutales maduros que incluyen pera, manzana, higuera, nectarina, cereza, albaricoque y melocotón.
La casa tiene 4 habitaciones dobles, dos de las cuales tienen balcón en la planta superior, un baño con inodoro, lavabo y bañera de tamaño completo y ducha separada, y también otro w/c separado en esta planta.
La cocina está totalmente equipada con cocina y nevera-congelador y lavavajillas integrados.
El salón / comedor tiene puertas que dan a un patio con vistas al río y a la piscina.
En la planta baja hay un apartamento independiente de 1 dormitorio, con acceso privado, que actualmente se alquila como alquiler vacacional y tiene 5 * reseñas, esto también podría ser un "Granny Flat" ideal con alcance para extenderse hacia el área del sótano.
Hacia la parte delantera del sótano hay un enorme garaje, trastero y taller, y hacia la parte trasera hay una sala de almacenamiento con lavadora, fregadero y armarios de almacenamiento, y otro trastero más pequeño que alberga el cilindro de agua.
La casa está situada en el pequeño pueblo de Agnac con su propia pequeña iglesia y comunidad amigable y a solo 3 km de la hermosa ciudad de Eymet, que cuenta con todos los servicios, bancos, farmacia, tiendas, un mercado semanal y bares y restaurantes abiertos todo el año. El aeropuerto de Bergerac está a menos de 25 km, mientras que el de Burdeos y el de Tolouse están a unas 2 horas.
Casa principal
Hall de entrada - (7.3 m2
Cocina - (15 M2)
Salón-comedor - (27.7 M2)
Pasillo - (10.5 M2)
Dormitorio Uno - (15.4 M2)
Dormitorio Dos - (15.5 M2)
Dormitorio Tres- (11.8 M2)
Dormitorio Cuatro - (15.4 M2)
Cuarto de baño - (8 m2)
Lavabo - (1,5 m2)
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)328 kWh/m².año
Emisiones
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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