En el sureste de Aix en Provence, en el corazón del barrio de Val Saint André, a pocos pasos del centro histórico de la ciudad y a 500 metros del parque Torse, ubicado en un entorno tranquilo, cerca de todos los servicios urbanos, descubra este notable logro contemporáneo y bioclimático que combina la elegancia y la calidad de los materiales de alta gama con la delicadeza.
Este logro arquitectónico urbano de 278m2 en una parcela de 387m2, combina grandes espacios de vida personal y actividades profesionales y/o de ocio en un mismo complejo inmobiliario construido en 2019.
Esta villa urbana consta de:
- un apartamento T3/4 en un estilo loft muy luminoso en el último piso con sus grandes aberturas en 360, que ofrece 102 m2 de espacio habitable en una sola planta y se abre a una gran terraza de 60m2 con spa de natación y una azotea de 100m2 que ofrece una vista impresionante y sin obstáculos de los alrededores.
- 4 estudios independientes/master suites en el nivel inferior, con vistas a terrazas de unos 40m2 y a los jardines.
- una dependencia en la planta baja en una meseta de 90 m2, con un ventanal de 4 m orientado al sur, totalmente aislado, que se puede utilizar como garaje/taller, 2º loft, gimnasio, pero también como local profesional para una consulta médica, por ejemplo (acceso PMR) u oficinas.
- Un amplio garaje de 22m2 (puede acomodar un todoterreno y una moto)
El aparcamiento al aire libre también se ve facilitado por la plaza de aparcamiento disponible además del garaje existente.
Esta propiedad está equipada con aire acondicionado reversible, una magnífica chimenea de gas natural, sombrillas regulables, lo que garantiza un confort óptimo durante todo el año, y se beneficia de un excelente aislamiento e inercia, por lo que requiere muy poca calefacción y energía (clasificación Dpe en A). Además, el conjunto está totalmente conectado a fibra y cumple con los estándares de Rt 2012++, garantizando así la eficiencia energética y el uso intuitivo de equipos y recursos (balsa de recuperación de agua de 14m3).
-El loft en la planta superior para un espacio habitable abierto, moderno y muy cómodo,
-Los 4 estudios en el 1er piso para niños mayores, amigos y familiares de paso, o en alquiler (bed and breakfast, alquiler de airbnb...)
- La dependencia como espacio profesional (oficina, estudio) o espacio de ocio (gimnasio, garaje/taller, etc.)
Emisiones estimadas: Clase A: 2 kg CO2eq/m2.año Costes anuales estimados: entre 740 y 1.050 euros anuales, precio medio de la energía indexado a 1 de enero de 2021.
Características principales
278 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 sitios del parking
Parqué
Orientación Sur
387 m² de terreno
5 baños
DPEA (50)
Terraza
1 parking (cerrado)
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
8 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (2)
1 balcón
Chimenea
Climatización
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Precio 1.667.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 5.996,40 €/m²
otra divisa
Referencia
1160000
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Aix-en-Provence, en Bocas del Ródano (región Provenza-Alpes-Costa Azul).
Aix-en-Provence, Bocas del Ródano, Provenza-Alpes-Costa Azul
Aix-en-Provence, Bocas del Ródano, Provenza-Alpes-Costa Azul
1.667.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
Consumo
(energía primaria)50 kWh/m².año
Emisiones
2 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
2 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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