Ref.4097: Elegante mansión en venta a las puertas de Mayenne.
Esta elegante casa burguesa se encuentra en Pays de Loire, en la hermosa región del Parque Natural Regional Normandía-Maine, en los límites de los departamentos de Orne y Sarthe. Estamos en Mayenne, en el "Pays de Pail", una tierra turística preservada donde están tomando forma los llamados "Alpes Mancelles", un sitio famoso y apreciado por su entorno natural clasificado y sus lugares pintorescos. Muchas actividades deportivas, culturales o turísticas están presentes (vía verde / pesca / caza / senderismo / paramotor los hermosos bosques de Pail y Multonne, el pueblo de Saint-Céneri-le-Gérei, elegido uno de los "pueblos más bellos de Francia / el monte de los avaloirs / la cornisa de Pail ). Esta propiedad, debido a su ubicación urbana, disfruta de la proximidad inmediata de los servicios de una ciudad activa de tamaño medio de casi 2.000 habitantes, que también se beneficia de conexiones por carretera de calidad que permiten un rápido acceso a la prefectura de Orne de Alençon. Ubicada lejos de la actividad comercial y protegida por sus altos muros perimetrales, está fuera de la vista que esta casa familiar revelará un entorno verde y agradablemente ajardinado que garantiza muchas opciones de distribución.
La casa data de 1860 y fue la conocida residencia de muchos notables locales. Con sus anexos situados en las inmediaciones, fue la cuna de la empresa "La Cuisine Française", cuya reputación de carpintero-ebanista hoy en día va mucho más allá de nuestras fronteras. Los actuales propietarios adquirieron esta propiedad, que estaba abandonada en su momento y necesitaba una seria recuperación. Nuevos proyectos les llevan a trasladarse al extranjero.
La propiedad es una construcción arquitectónica muy clásica del siglo XIX, de forma cúbica, adornada con una armoniosa torreta trasera rompiendo la perfecta simetría del conjunto. Diseñado en "piedra Roussard encalada" típica de la región, y cubierto con un original techo vertical de pizarra a 4 lados en forma de carey, el conjunto está decorado con canalones y 2 "ojos de buey" prestados del siglo XVIII. Construida sobre un sótano integral, la casa se distribuye en 3 niveles, distribuidos de la siguiente manera: Planta sótano: incluye una gran sala sin uso actual específico, lo que permite considerar cualquier proyecto de desarrollo o habitabilidad para una superficie de 23 m² (no incluida en la medición del DPE). Sala de calderas / tanque de aceite / bodega / bomba de pozo.
Planta Baja: Entrada central a través de una escalera de piedra que eleva ligeramente la planta baja en 5 escalones. Pequeño pasillo de acceso que se abre a una gran sala con chimenea de piedra (38 m²) que sirve de salón-comedor (suelo de parquet) con eje central (baldosas de cemento) que conduce a la torreta. Pasillo que da acceso a la izquierda a un pequeño tocador alfombrado (4,70 m²), a la derecha a una gran cocina (azulejos de cabujón) perfectamente equipada (19m²) acceso al exterior. Amenities con lavabos. Inicio de escaleras de madera alfombradas que conducen a los pisos superiores. 1ª planta :P ala central con suelo de parquet que conduce a un pequeño dormitorio infantil (7,5 m²), un dormitorio con chimenea de mármol y armario (15 m²), otro dormitorio/despacho con chimenea y cuarto de baño con ducha-WC. Baño independiente (7,80 m²) con lavabo doble. Acceso a la segunda planta 2ª planta :p ala central que comprende a la izquierda un pequeño dormitorio alfombrado con acceso a la buhardilla a la derecha hay un cuarto de baño/WC separado (suelo de parquet). En el centro se accede a un pequeño pasillo que conduce a 2 dormitorios de unos 11 m² cada uno, uno de ellos con armarios empotrados. Alturas de techo entre 2,45 y 2,75m para la planta baja y la 1ª planta. El conjunto representa una superficie habitable de unos 154 m² (excluyendo la habitación del sótano).
Lejos de la casa principal se encuentra un imponente edificio hecho de bloques de hormigón encalados bajo chapa de acero, construido y equipado para las actividades de ebanistería de "la cuisine française". Comenzando desde el sur (al lado de la carretera) descubrimos en fila: Estacionamiento extramuros para 2 autos. Amplio garaje doble cerrado (azulejos/electricidad) con capacidad para 2 coches. Caja cerrada para uso en taller. Capota para 6 coches. Gran superficie habitable de 159 m² con chimenea (suelo de parquet) / 2 Wc / Cocina amueblada Aislamiento y calefacción. Gran superficie de piscina de 139 m² pavimentada, con piscina de 8x4m, profundidad entre 1,10 y 1,40m, climatizada. Zona de ducha y aseo. Sala técnica que contiene la maquinaria de la piscina y la sala de calderas (antigua caldera Dietrich) Deshumidificador que garantiza la calefacción de la zona de la piscina. De vuelta a la plaza, trastero de 30 m².
Es llano, mantenido y agradablemente ajardinado. Algunos árboles se encuentran aquí y allá, junto a hermosos árboles frutales (manzanos, cerezos, ciruelos). Numerosos arbustos, setos, boj y topiarios completan el cuadro …
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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E
Consumo
(energía primaria)173 kWh/m².año
Emisiones
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E
F
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
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