Bellamente presentada, esta casa de piedra con lago y graneros se encuentra dentro de una hectárea de terreno, situada en el centro de un pueblo popular en el borde del bosque de Perseigne y sin vecinos con vistas.
Las instalaciones locales incluyen guarderías y escuelas primarias y un colegio secundario, una tienda general del pueblo, una cafetería / restaurante y una oficina de correos, todo a cinco minutos a pie. El pueblo es animado y acogedor, con muchos clubes y sociedades activas para practicar deportes, música, senderismo, etc.
La gran ciudad de Alençon, con sus centros comerciales, restaurantes, teatros, cines y la autopista A28, está a solo unos minutos en coche (8 km).
La casa ha sido ampliamente renovada y modernizada, beneficiándose de doble acristalamiento, Vmc y un alto nivel de aislamiento de paredes / techos en todas partes. La calefacción principal se realiza a través de una caldera de calefacción central de doble combustible, alimentada con leña con la opción de gasóleo si el nuevo propietario así lo desea.
La casa está orientada al sureste, tiene una sensación de luminosidad y amplitud y está decorada con un alto nivel en todas partes. Está servida por dos entradas que dan a un patio, distanciando la propiedad de la carretera y, por lo tanto, ofreciendo privacidad y tranquilidad adicionales.
La planta baja consta de un hall de entrada, una generosa cocina con despensa contigua, un amplio salón principal, un dormitorio, baño, aseo y un lavadero que también alberga la caldera Ch. La cocina se beneficia de ventanas de doble aspecto con vistas al lago, y la sala de estar tiene ventanas "francesas" que conducen al patio y terrazas, delante y detrás.
En la planta superior hay otros tres dormitorios con cuartos de baño con ducha y Wc, y una segunda sala de estar. Esta planta se utilizó como alojamiento y desayuno hasta que los actuales propietarios se jubilaron hace unos años. Los nuevos propietarios tendrían la opción de volver a ejecutarlo como tal.
La casa está conectada a la red de desagüe y cuenta con Internet de fibra óptica, además de 4g móvil de todos los proveedores de telefonía móvil.
La propiedad se vende con un granero grande (200 m2) y otro más pequeño (80 m2): se ha concedido previamente el permiso para convertir este último en una casa rural y esos planes están disponibles para los nuevos propietarios. El pequeño granero está conectado a la red eléctrica. La casa y los graneros se agrupan alrededor del gran patio que proporciona un amplio espacio de estacionamiento.
Los terrenos incluyen jardines maduros con dos cenadores, un pozo de trabajo con bomba, un huerto con invernadero y una pequeña zona boscosa. Los jardines incluyen muchos árboles y arbustos en flor, además de un nogal, manzano, peral, membrillo y cerezo. Un lago ocupa aproximadamente 2700 m2 de los terrenos y forma un impresionante telón de fondo para los jardines. En la parte trasera de la propiedad, a la que se accede desde la sala de estar, una terraza hundida con terraza y toldo eléctrico es un excelente lugar para relajarse y disfrutar de las vistas.
Características principales
180 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Parqué
Orientación Sur
10000 m² de terreno
4 baños
DPED (216)
5 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina separada equipada
12 estancias
Calefacción de leña
GESA (6)
5 parkings (cerrado)
Sin vecinos enfrente
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Precio 325.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.805,56 €/m²
otra divisa
Referencia
1162982
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Alenzón, en Orne (región Baja Normandía).
Alenzón, Orne, Baja Normandía
Alenzón, Orne, Baja Normandía
325.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Vivienda con alto consumo de energía
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