€850.000
Anduze
France Languedoc-Rosellón Anduze 30140Superficie útil
386 386 MTKTerreno
2.307Estancias
16Habitaciones
7
Traducido automáticamente del
Ubicada en una pequeña aldea tradicional rodeada de pintorescos viñedos, esta propiedad grande y con carácter ofrece una gran cantidad de espacio, tanto en el interior como en el exterior, lo que la hace ideal para una familia numerosa, reuniones de amigos o incluso una empresa comercial prometedora. Cerca de Anduze, y convenientemente situado a poca distancia de los encantadores pueblos de Cardet y sus comunidades vecinas, esta es su puerta de entrada a un estilo de vida idílico.
A solo 8 kilómetros se encuentra la ciudad medieval de Anduze, famosa por su cerámica artesanal y un tesoro de atracciones turísticas. Dé un paseo nostálgico en el "Petit Train à Vapeur", piérdase en el impresionante Bambouseraie y saboree los sabores de la ciudad en sus restaurantes, cafés y boutiques independientes. Tus sueños de ocio y aventura están a tiro de piedra. Para aquellos que buscan conectividad, este paraíso está estratégicamente ubicado, a solo 35 kilómetros de la estación de Tgv de Nimes o a 40 kilómetros en coche de la salida de la autopista A9 de Nimes.
El alojamiento principal se encuentra en dos de las alas de la propiedad, con la sección más recientemente renovada en el ala noroeste. Abarcando dos pisos más un entresuelo, una característica interesante es que el alojamiento solo se une a través de un dormitorio comunicante en el primer piso, por lo tanto, cada uno podría separarse y ser privado del otro para dividirse en cinco dormitorios, tres cuartos de baño con wc, más dos dormitorios con dos cuartos de ducha con wc, y cada parte tiene su propia cocina. salas de recepción y espacios de despensa.
Las otras dos alas abarcan la gran terraza cubierta, el granero y el garaje. Los dos últimos miden aproximadamente 45 m2 cada uno con techos altos, lo que nuevamente tiene un potencial muy interesante para una mayor expansión y desarrollo. Los 300m2 frente a la propiedad ofrecen un cómodo aparcamiento y están a la sombra de los olivos.
La propiedad se divide de la siguiente manera;
Magníficas puertas de hierro en la entrada, que conducen al patio interior con fuente en funcionamiento
Ala suroeste;
Nivel del jardín;
•Sala de calderas
• Lavadero con cuarto de ducha, WC, despensa y vestidor de 7,8m2
• Amplia cocina con techos abovedados de 29m2
• Comedor 24m2
• Sala de estar con techo abovedado y chimenea de 33m2
• Escaleras exteriores adyacentes a la sala de estar a los dormitorios del primer piso
Planta baja;
• Dos dormitorios dobles (15,7 y 17,5m2) y un dormitorio individual (9,3m2), con baño compartido y WC de 8,25m2
• Amplio dormitorio en suite con WC y ducha 24,8m2
• Cuarto de baño y aseo separado de 5,4 m2
• Segundo dormitorio grande, que comunica con el ala noroeste en la sala de estar de planta abierta de 18m2
Ala noroeste;
Nivel de jardín y piscina;
• Entrada al vestíbulo abierto 15,6m2
• Amplia cocina de 30,5m2 con despensa de 1,8m2, aseo y baño con ducha de 3,9m2, que se abre hacia la zona de la piscina
• Dormitorio de verano 8,3m2
Planta baja;
• La antigua "magnanerie" – una maravillosa sala de estar de techos altos con chimenea de 43m2
• Apertura a la logia con vistas a la piscina y a las viñas lejanas 12,7m2
Entresuelo;
• Dormitorio doble en suite con baño y WC de 16 y 6,1m2
386 m² de superficie habitable
7 habitaciones
estructura/terior para renovar parcialmente
Piscina
4 sitios del parking
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
2307 m² de terreno
6 baños
DPEE (225)
Terraza
4 parkings (cerrado)
Climatización
Orientación Sur
16 estancias
Calefacción central de gasoil
GESE (68)
1 balcón
Chimenea
Alarma
Cocina equipada
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.202,07 €/m²
otra divisa
Referencia 1158049
Anuncio de un particular
Esta propiedad está próxima de Anduze, en Gard (región Languedoc-Rosellón).
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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