Villa bioclimática contemporánea con estructura de madera y vistas excepcionales
Muy bonita villa ecológica contemporánea y bioclimática reciente situada en un pequeño pueblo rural de los Pirineos Orientales.
La construcción original y moderna está realizada exclusivamente con materiales de alta calidad, ecológicos, saludables y nobles (castaño, alerce, garappa, cobre, lana de madera, etc.).
La ubicación de la parcela de 4535 m² en el borde de los límites del edificio le permite beneficiarse de la seguridad y los servicios de un pueblo mientras está fuera del camino.
Debido a su ubicación dominante, la villa goza de una ubicación excepcional que ofrece una vista panorámica ideal de los Pirineos, con los cielos de la Costa Bermellón iluminando el horizonte al este y el Monte Canigó, la montaña sagrada de los catalanes, al sur.
El pequeño pueblo rural de Arboussols es un remanso de tranquilidad apenas perturbado por los cencerros de las cabras pastando. Es un lugar diseñado y pensado por y para los amantes de la autenticidad, de la naturaleza, que desean vivir con total seguridad, tranquilidad sin estar aislados, en un entorno sano y armonioso.
Este pequeño pueblo catalán está idealmente situado a 5 minutos de la estación de tren regional, a 30 minutos de la estación de TGV y a 35 minutos del aeropuerto.
A 15 minutos del pueblo se encuentra Prades, con todos los servicios del pueblo, (clínica, médicos, supermercados, etc.), bares, restaurantes, cine, festival de música. Por otro lado, en dirección a las playas, a 30 minutos, Perpiñán ofrece todas las comodidades de una capital regional (hospital, estación de tren, aeropuerto, etc.)
En la parte delantera de la villa, (lado sur) una parcela arbolada de 2.215m² vallada y parcialmente edificable y con piscina, en la parte trasera, un hermoso espacio despejado, edificable y con servicios de 900m² permite imaginar la construcción de una segunda villa, bungalows, invernaderos o un huerto según el proyecto deseado.
La villa se despliega alrededor de una terraza central, el verdadero corazón de la casa, el patio protegido del viento es la fuente de luz y el aire vivo de la casa.
La terraza da a la sala de estar, sala de estar y comedor con una gran cocina abierta totalmente equipada.
La zona de invitados, con su dormitorio, baño con bañera y ducha a ras de suelo y aseo.
Un dormitorio adicional, que se puede utilizar como oficina o como sala multimedia y de música.
Una gran suite principal con un gran vestidor, aseo separado y un baño con ducha a ras de suelo.
En términos energéticos, la villa bioclimática ofrece un sorprendente confort natural.
En un típico día soleado de invierno, sin calefacción, obtenemos una temperatura media de 25° para una temperatura exterior de 5 a 10°
En verano, sin aire acondicionado, jugando con las persianas, puede mantener la villa a una temperatura media de 24° para una temperatura exterior de 32 a 37°.
Pero la principal baza de este espacio habitable es la luz que juega con las aberturas y las vistas que ofrecen las estaciones.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información sobre la propiedad.
Características principales
141 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
1 parking (cerrado)
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
4535 m² de terreno
2 baños
DPEA (42)
1 balcón
Chimenea
Acceso para minusválidos
5 estancias
Calefacción de leña
GESA (1)
5 sitios del parking
Parqué
Orientación Sur
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Precio 545.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 3.865,25 €/m²
otra divisa
Referencia
1164262
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Arboussols, en Pirineos Orientales (región Languedoc-Rosellón).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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