Gran chalet de arquitecto construido en una parcela de 1700 m2 en las alturas del pueblo de ARREAU, que ofrece dos apartamentos independientes con una superficie habitable total de 310 m2.
En la planta baja una primera vivienda de 92 m2 de superficie habitable: un hermoso salón con chimenea, una cocina, dos dormitorios, un baño, aseo, un lavadero.
En la primera planta y en la buhardilla, un gran apartamento de 218 m2 de superficie habitable: una entrada, un salón-comedor con chimenea, una cocina, tres dormitorios, un baño con ducha, un aseo. En el nivel superior un gran salón con chimenea, tres dormitorios, un baño con ducha, aseo.
Las grandes terrazas orientadas al sur ofrecen vistas al jardín arbolado, al pueblo y a las montañas circundantes. Gracias a su posición dominante, se beneficiará de una luz solar óptima durante todo el día. Este encantador chalet con mucho carácter (revestimiento de madera y balaustradas, escaleras y porche de piedra), rodeado de árboles, fuera de la vista, es un verdadero remanso de paz para unas vacaciones en familia. También le ofrece la posibilidad de considerar una rentabilidad de alquiler del piso ubicado en planta baja, completamente independiente.
Situado en los Altos Pirineos, en el sur de Francia (1h30 del aeropuerto de Toulouse, 1h00 del aeropuerto de Tarbes, 1h15 del aeropuerto de Pau) Arreau (unos 800 habitantes), un pueblo muy turístico y animado (muchas tiendas, mercado semanal de agricultores durante todo el año) se encuentra en la encrucijada de los valles de Aure y Louron (cuatro estaciones de esquí a 30 minutos de Peyragudes, Val Louron, Piau Engaly, Saint-Lary) cerca de España y los sitios clasificados de Monte Perdido y la Sierra de Guara (cañones) También se pueden practicar muchas actividades deportivas de montaña (senderismo, montañismo, escalada, barranquismo, bicicleta de montaña, ciclismo, parapente).
Características principales
310 m² de superficie habitable
4 baños
DPEF (318)
Bodega
Armarios empotrados
Cocina separada equipada
1700 m² de terreno
N/C
GESF (95)
Chimenea
Sin vecinos enfrente
8 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Parqué
Orientación Sur
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Precio 480.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.548,39 €/m²
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Referencia
2547222
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Arreau, en Altos Pirineos (región Pirineos Centrales).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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C
D
E
F
Consumo
(energía primaria)318 kWh/m².año
Emisiones
95 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
F
Emisiones
95 kg CO₂/m².año
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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