Completamente renovado con gusto, combinando el respeto por los materiales antiguos, el confort y la eficiencia energética.
La casa está lista para recibirte. Propietario de Venta Directa
Situada en el corazón del pueblo de Barbentane, esta bonita casa de estilo provenzal ha visto su interior completamente renovado, y ofrece una alianza muy lograda entre los elementos tradicionales y el confort actual.
Situada en una calle tranquila, cerca de aparcamientos, comercios locales y servicios médicos, la casa está orientada al oeste. Cuando sale el sol, baña la fachada de piedra vista y los pisos superiores con una hermosa luz.
En el interior, una vez conservados y cuidadosamente renovados los elementos originales, se encuentran los antiguos suelos de madera o los hermosos pavimentos de piedra, las vigas que sostienen los techos anticuados y las paredes de piedra real cuyas juntas han sido tapiadas con cal.
Todos los trabajos estructurales, claraboyas, eléctricos y de fontanería han sido realizados por profesionales, y están cubiertos por un seguro decenal y un seguro decenal de daños.
El techo es original pero está en buen estado. Los muros estratégicos han sido aislados. Las redes y equipos eléctricos y sanitarios son completamente nuevos, y la pintura aún está fresca. Lo esencial ya está hecho, no tendrás que planear nada, ¡solo ponle tu toque para sentirte como en casa!
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¡No lo dudes, estaremos encantados de responder a todas tus preguntas!
>>> Distribución de la habitación
Superficie habitable 100 m2 - Superficie construida 120 m2 aproximadamente.
La amplia planta baja de aproximadamente 38 m2 alberga una cocina independiente amueblada, que comunica directamente con el comedor a través de una amplia abertura.
La chimenea de piedra ofrece la posibilidad de instalar una estufa o inserto adicional.
El espacio de almacenamiento completa este espacio.
En la 1ª planta encontrará una sala de estar, un gran dormitorio con ventana francesa que da a un balcón, un cuarto de baño con ducha y Wc.
La 2ª planta ofrece dos habitaciones contiguas muy agradables, instaladas bajo el alero y debidamente iluminadas por una pequeña ventana y dos nuevos lucernarios.
Un aseo completa la instalación.
Una de las estancias es un dormitorio, la otra, con una superficie construida de unos 18 m2, se puede utilizar como sala de juegos, despacho o vestidor.
>>> Ubicación geográfica
La casa está situada en el casco antiguo, en la ladera de la colina, a tiro de piedra de la Montagnette y de la torre Barbentane. En tan solo unos minutos, podrás recorrer los numerosos senderos que ofrece, en un entorno perfectamente natural.
El pueblo medieval de Barbentane está clasificado como Patrimonio Notable. Enclavado en medio de la naturaleza, está idealmente situado entre Arles y Aviñón, a la que se llega rápidamente, aprovechando la proximidad de la ciudad, en la calma de un pueblo provenzal muy popular.
La estación de Tgv está a 10 minutos.
>>> El Diagnóstico de Eficiencia Energética realizado el 27/10/2023
Dpe en la categoría C para Francia
Consumo de energía primaria: 147 kWh/m²/año
Gei en la categoría A para Francia
Consumo de energía final: 63 kWh/m²/año
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 940 € y 1330 € al año.
Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluidas las suscripciones)
Características principales
100 m² de superficie habitable
1 baño
DPEC (147)
Bodega
Armarios empotrados
6 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (4)
Chimenea
Cocina equipada
2 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
1 balcón
Parqué
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Precio 230.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.300,00 €/m²
otra divisa
Referencia
1154132
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Barbentane, en Bocas del Ródano (región Provenza-Alpes-Costa Azul).
Barbentane, Bocas del Ródano, Provenza-Alpes-Costa Azul
Barbentane, Bocas del Ródano, Provenza-Alpes-Costa Azul
230.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)147 kWh/m².año
Emisiones
4 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
4 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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