En el corazón del Périgord Pourpre, en el departamento de Dordoña, venga a descubrir a solo 15 minutos al sur de Bergerac, esta propiedad vinícola que encarna la esencia misma del buen vivir. Enclavado en la fértil tierra dedicada a la viticultura, este enclave ofrece una situación geográfica privilegiada, permitiendo un fácil acceso a las principales carreteras y aeropuertos de la región. La propiedad se encuentra en un paisaje montañoso, característico de la región, donde las vides se extienden hasta donde alcanza la vista. La proximidad de Bergerac, una ciudad llena de historia y encanto, confiere a este lugar una riqueza cultural y gastronómica incomparable. La facilidad de acceso es una de las principales ventajas de esta propiedad. Las carreteras en buen estado facilitan los desplazamientos hacia y desde Bergerac, proporcionando una conectividad perfecta con los centros urbanos cercanos de Burdeos y Toulouse. Además, la presencia del aeropuerto de Bergerac, que ofrece vuelos regulares a Londres, aumenta la comodidad para los viajeros internacionales. Si prefiere una opción de aeropuerto más grande, el aeropuerto de Burdeos se encuentra a una distancia razonable, lo que amplía los horizontes de viaje. Esta notable accesibilidad garantiza una conectividad global para los amantes del vino y la cultura que quieran experimentar esta joya del vino.
Enclavada en el corazón de una finca de unas 50 hectáreas, esta excepcional propiedad vinícola se extiende majestuosamente alrededor de su finca, ofreciendo un complejo de tierras raro y armoniosamente integrado. Con nada menos que 33 hectáreas dedicadas a la vid, esta generosa tierra ofrece una diversidad de variedades de uva, creando tres vinos distintos y prestigiosos. En estas tierras, sucede la magia: 14 hectáreas dedicadas a Bergerac Rouge, 9,4 hectáreas a Bergerac Blanc y 9,7 hectáreas a Monbazillac, revelando una paleta de sabores únicos. La singularidad de esta propiedad radica no solo en su impresionante tamaño, sino también en la calidad excepcional de su terruño. Los suelos variados, a veces arcillo-calcáreos en las alturas, a veces arcillosos con una baja densidad de calizas en las partes bajas, dan un verdadero valor añadido a la producción. Estos terruños, combinados con variedades de uva cuidadosamente seleccionadas, destacan las variedades de uva tinta como Merlot, Cabernet Franc y Cabernet Sauvignon, así como las blancas como Sauvignon Blanc, Gris, Sémillón y Muscadelle, ofreciendo una diversidad excepcional de vinos. Además de este terreno fértil, la propiedad está acompañada por un edificio operativo con una superficie de 490 m², que alberga dos oficinas, un taller para el mantenimiento de maquinaria agrícola y una bodega con una capacidad de 3600 hl en una superficie de 200 m². La bodega, si bien es funcional, requerirá modernización para cumplir con los estándares actuales. La venta incluye una lista completa de los equipos necesarios para la producción y el mantenimiento de la finca. La comercialización de la producción se realiza en parte de forma directa, lo que atestigua la reputación de estos vinos excepcionales, mientras que la mayor parte se entrega bajo contrato a la bodega cooperativa, garantizando así unos ingresos estables. Un equipo experto, imbuido de amor y conocimiento del viñedo, está en su lugar para garantizar una transición sin problemas al nuevo propietario, asegurando la continuidad de una tradición vitivinícola ya bien establecida. Esta finca vitivinícola ofrece mucho más que una inversión: promete una auténtica aventura en el corazón de la excelencia vitivinícola.
Como opción, la oportunidad se extiende aún más con la posibilidad de adquirir una elegante casa de piedra de 225m², así como varios otros edificios no directamente adjuntos a la propiedad. Para obtener detalles más detallados sobre los aspectos financieros y administrativos, lo invitamos a ponerse en contacto con nosotros para obtener un archivo confidencial. Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una bodega rentable llave en mano ubicada en un entorno idílico. No te pierdas esta oportunidad única de invertir en el prestigioso mundo del vino. Si tiene alguna pregunta adicional o desea concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposición para guiarle a través de esta excepcional experiencia vinícola.
Gabinete Le Nail Dordoña - Périgord - Lot-et-Garonne : Sr. Bruno Guérin : Le invitamos a visitar nuestro sitio web de Cabinet Le Nail para navegar por nuestros últimos listados o obtener más información sobre esta propiedad.
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