Descripción general
Traducido automáticamente del
La casa:
Nos retiramos y vendemos esta preciosa casa antigua de 300 m² perfectamente restaurada con tejado de pizarra, situada en el corazón del pueblo de Besse (1.050m sobre el nivel del mar) y a 30 metros de los restaurantes. Operado desde 2008 como casa de huéspedes, incluye 5 habitaciones clasificadas 3 orejas y un dúplex clasificado 3 *, todas con baño y aseo (1ª y 2ª planta), así como una parte privada en la planta baja.
Planta baja: parte privada que incluye una sala de estar + cocina americana (30 m²), un dormitorio con ducha / Wc (18 m²), un lavadero y un comedor con chimenea y cocina americana (30 m²) para desayunos
1ª planta: un pasillo que da servicio a 3 dormitorios de 22 a 31 m²
2ª planta: un rellano de 2 dormitorios (27 y 35 m²) y el dúplex (55 m²)
Una bodega doble total con trastero, taller y sala de calderas así como un ático completan el conjunto. La casa también tiene un gran jardín cerrado contiguo equipado con mesas y sillas.
La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de combustible de condensación reciente (septiembre de 2014) (Viesmann Vitoladens 300T, clase energética A) mantenida anualmente, acoplada a un tanque de 10,000 litros. El techo de pizarra también se monitorea anualmente. La carpintería de madera es de doble acristalamiento (08/2012).
Dpe en curso
Precio: 530.000 euros incluyendo el mobiliario de la parte comercial
El pueblo:
Ubicación: en coche a 35' de Issoire y a 50' de Clermont-Ferrand (estación de tren y aeropuerto), el pueblo está idealmente situado en el corazón del macizo de Sancy (Auvernia) a 7 kms de la estación de esquí de Super-Besse y cerca de otros lugares muy turísticos (Murol, Lago Chambon, Saint-Nectaire ...). Es un pueblo medieval muy visitado que garantiza 2 grandes temporadas (verano + invierno) y una temporada baja regular.
Práctico: el pueblo tiene 1.500 habitantes y cuenta con varias instalaciones:
- Escuela: escuelas desde el jardín de infantes hasta la universidad (escuela secundaria en Issoire en autobús escolar)
- Médicos: médicos, enfermeras, dentistas, osteólogos, fisioterapeutas, farmacia...
- Alimentación: restaurantes, bares, panaderías, queserías, tiendas de comestibles, Auchan, supermercado ecológico, ...
- Deportes: clubes de senderismo, gimnasia, musculación, esquí, ciclismo, bicicleta de montaña...
- Otros: óptico, cine, tapete grande, garaje, veterinario
La actividad:
La parte de alojamiento y desayuno y alquiler dúplex se vende con:
- el sitio web reciente
- la página de negocios de Google My (administrada a través de Google Maps)
- Notoriedad: Google y otras referencias (4.9/5 en Google con 166 reseñas, 1er bed and breakfast de Besse en Trip Advisor)
- una presencia web en Gîtes de France, Cybevasion, la Oficina de Turismo de Besse, bed and breakfast
- una facturación de 60.000 euros lograda directamente (sin comisiones)
- la referencia Guide du Routard y Petit Futé (guía mejor bed and breakfast de Francia 2022)
- el mobiliario y la decoración de las habitaciones, el dúplex y la zona de desayuno
- el lavadero equipado (lavadora y secadora de 9 kg, planchadora)
- Mobiliario de jardín completo (mesas, sillas y sombrilla)
Características principales
-
300 m² de superficie habitable
7 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Orientación Sur
-
60 m² de terreno
7 baños
DPEN/C
1 balcón
Parqué
Cocina americana equipada
-
10 estancias
Calefacción central de gasoil
GESN/C
Bodega
Armarios empotrados
Fotografías Ver todas las fotos
Precio 530.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.766,67 €/m²
otra divisa
Referencia
797768
Anuncio de un particular