Encantador y codiciado pueblo con todas las tiendas, situado a 5 minutos de Homps y un bonito lago, a 15 minutos de Bize-Minervois y a 45 minutos de la playa.
Encantadora casa de carácter que ofrece una superficie habitable de 236 m² (posibilidad de separarse en 2 casas independientes) con un total de 5 a 6 dormitorios (con 2 dormitorios principales), 2 cocinas, varios salones, comedor, lavadero, 3 cuartos de baño / ducha, un garaje de 25 m², más un patio de 25 m² con anexos (taller y una habitación que será perfecta para crear una cocina de verano), además de una terraza de 14 m²! Una casa atípica con muchas posibilidades (por sus 2 entradas independientes). ¡Lugar tranquilo! ¡A pocos pasos del centro!
Planta baja = Entrada en salón de 19,22 m² (chimenea insertable) + otro salón (o dormitorio) de 13,10 m² (chimenea de mármol) + cocina de 11,81 m² (mueble inferior, placa de gas piano, fregadero doble, lavavajillas, nevera) + salón de 12,50 m² (patio de acceso y acceso independiente perfecto para crear una habitación independiente) + lavadero de 5,28 m² (lavabo) + cuarto de ducha de 3,40 m² (ducha, fregadero, Wc) + garaje de 25 m² (con portón eléctrico).
1º = Gran pasillo de 8,06 m² (armarios grandes) + gran dormitorio principal de 30 m² con dormitorio de 18,50 m² (luminoso y con chimenea de mármol) y baño en suite de 7,23 m² (bañera, ducha italiana, lavabo, WC) + vestidor de 3,51 m² + pasillo de 5,38 m² (acceso a la terraza) + pasillo de 4,68 m² + WC de 1,70 m² + dormitorio de 10,15 m² + cuarto de baño con ducha de 6 m² (ducha a ras de suelo italiana, secador de toallas, fregadero, bidé) + amplia habitación de 25 m² con cocina (planta de trabajo, fregadero, nevera, placa de gas, lavavajillas).
2º = Gran ático que ha sido reconvertido (precioso suelo de baldosas) que ofrece una gran habitación de 38,36 m² + dormitorio de 11,55 m² + dormitorio principal de 23 m² con dormitorio de 14,50 m² y baño en suite de 8,48 m² (bañera, WC, bidet, lavabo).
Exterior = Agradable patio de 25 m² con un anexo de 10,16 m² (ideal para crear una cocina de verano) + taller de 11,02 m² + terraza de 14 m².
Extras = Calefacción central de gasoil + chimenea insertable + hermosas baldosas originales tommettes + acristalamiento simple + persianas de madera + hermosas características (chimenea de mármol y baldosas) + alcantarillado principal + techo en buen estado + posibilidad de crear 2 viviendas independientes creando una escalera en el garaje + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 3710 € y 5020 € por año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones) + impuesto anual sobre bienes inmuebles: unos 800 €.
Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los proveedores). Los honorarios del notario deben pagarse además de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Características principales
6 habitaciones
DPEE (224)
3 baños
GESE (61)
N/C
Terraza
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Precio 198.000 €
otra divisa
Referencia
198c
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Freddy Rueda Sarl
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Bize-Minervois, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
Bize-Minervois, Aude, Languedoc-Rosellón
Bize-Minervois, Aude, Languedoc-Rosellón
198.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)224 kWh/m².año
Emisiones
61 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
Emisiones
61 kg CO₂/m².año
E
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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