Descripción general
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Una fantástica oportunidad de poseer una gran casa familiar (Maison de Maitre) y dos casas rurales independientes bien establecidas
Situado junto al hermoso Canal du Midi con vistas excepcionales, esta propiedad está a solo 20 minutos al este de Carcasona. Esta gran casa familiar y exitoso negocio de casas rurales podría ser perfecto para cualquiera que busque un cambio de entorno con el beneficio adicional de obtener un ingreso de las casas rurales o del mercado de alquiler a largo plazo.
La casa y las casas rurales se encuentran en una parcela de aproximadamente 6650m2. Hay una gran piscina climatizada de 10m x 5m, aparcamiento cerrado para 6 coches, huerto, numerosos árboles frutales y una casa de botes.
La casa principal consta de aprox. 307M2 de espacio habitable que incluye, 4 dormitorios dobles, 2 baños, gran cocina / comedor moderno y totalmente equipado que conduce a una terraza cubierta con vistas al Canal.
Salón / sala de estar amplia y luminosa con suelos de madera, chimenea y acceso al jardín.
Estudio / oficina orientada al sur con vistas al jardín y conexión a Internet de fibra de alta velocidad.
Utilidad y planta baja separada W/C
Amplio garaje y una antigua cueva de vino actualmente utilizada como bodega y zona de almacenamiento.
La vivienda también se beneficia de una gran segunda planta de 65m2 convertida en dependencia con uno de los tres baños de la vivienda. Actualmente se utiliza como sala de juegos pero es ideal para alojamiento extra o como un gran estudio de arte, taller o incluso para clases de yoga con sus suelos de madera.
Canal View y Olive Tree son los nombres de las dos casas rurales bien establecidas que ofrecen un ingreso anual potencial de 35K hacia arriba. Las casas rurales son consecutivas que constan de 2 dormitorios cada uno, un baño, cocina, salón, lavadero y ambos se benefician de su propia terraza exterior de madera con B-B-Q. Los propietarios actuales han dirigido este exitoso negocio durante 10 años, pero las casas rurales se han establecido durante más de 20 años con muchas reservas repetidas.
La ubicación es tal que ofrece una vida tranquila en el pueblo mientras está a poca distancia de Carcasona a 20 minutos, Narbona a 35 minutos y las playas doradas de la costa mediterránea están a solo 50 minutos. El pueblo en sí tiene una pequeña tienda de conveniencia, un bar y restaurante popular, escuela primaria, oficina de correos, médicos de cirugía y peluquería.
Casa Principal Planta Baja:
Cocina: 4.8 x5.75 m
Cocina moderna y equipada que cubre dos paredes. Las unidades son armarios de color carbón acabado mate con carcasa para dos hornos dobles y nevera integrada. Las unidades de pared adyacentes adicionales albergan el gran refrigerador congelador americano, la unidad alta de estilo despensa y un banquete incorporado con almacenamiento debajo del asiento.
Gran unidad de isla blanca brillante independiente con encimera de granito y una segunda isla independiente en forma de L grande que alberga el fregadero, la placa de inducción y el lavavajillas.
Comedor: 3.2 x 6.8m
Planta abierta y junto a la cocina. Lo suficientemente grande como para una mesa de comedor con capacidad para 10 personas, esta habitación tiene hermosos pisos de madera y un aspecto soleado orientado al sur, acceso al jardín y también desemboca en el salón, la oficina y el pasillo que ofrecen un flujo sin obstáculos a la sala de estar principal de la planta baja.
Salón: sala de estar 7 x 5.7m
Techo alto con 5 vigas de madera, Chimenea con inserto colocado entre 2 puertas con paneles de madera y vidrio que conducen a la cocina por un lado y al comedor por el otro.
Suelos de madera en todas partes y con ventanas de triple aspecto o puertas correderas esta habitación está inundada de luz natural. Hay persianas eléctricas térmicas instaladas en las dos ventanas correderas y persianas de madera en la otra.
Oficina: 3.3 x 4.9m
Suelos de baldosas, gran ventana de doble acristalamiento con vistas al jardín. Punto de entrada para los controles de WiFi y calefacción.
Pasillo: 24.3m2
Puerta principal que conduce a un gran pasillo de piso de baldosas y escaleras de piedra con barandilla dura de madera original y balaustradas de metal decorativas.
Utilidad: 2.8 x 3.3m
Unidad de fregadero doble, espacio para una lavadora y secadora, grandes armarios de lavandería independientes utilizados para el almacenamiento de la ropa de cama de la casa rural, etc. Red Descalcificador de agua instalado.
W/C
Inodoro y lavabo, armario empotrado de abrigo y zapato con puertas correderas.
Casa Principal Segundo Piso:
Dormitorio 1 - 4,5 x 3,4 m
Habitación doble con suelos de madera, ventanas de doble acristalamiento con persianas de madera.
Dormitorio 2 - 3.3 x 4.7m
Habitación doble con suelos de madera, amplio armario empotrado, ventana de doble acristalamiento con persianas de madera.
Dormitorio principal en suite 3 – 9 x 3.9m
Abarcando el ancho de la casa, esta gran habitación doble tiene ventanas de doble acristalamiento con persianas en los aspectos norte y sur y una pequeña ventana esmerilada orientada al este.
Hay un baño privado con W / C, lavabo y ducha. Las paredes son de baldosas y el suelo de todo el dormitorio y en suite es de madera.
Armario de aterrizaje, 3 estantes profundos ofrecen almacenamiento con toallas y ropa de cama.
Baño familiar: 3.6 x 2.9 m
Hermosas puertas francesas a un balcón con una ducha doble y baño moderno independiente a un lado y la unidad W / C y doble lavabo, espejo montado en la pared y un gran toallero al otro…
Características principales
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431 m² de superficie habitable
8 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
4 sitios del parking
Parqué
Cocina americana equipada
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6650 m² de terreno
5 baños
DPED (168)
Terraza
2 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
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10 estancias
Calefacción central de gasoil
GESD (36)
1 balcón
Chimenea
Orientación Sur
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Precio 895.000 €
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Precio no disponible
otra divisa
Referencia
516367
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