Compra: Casa (30350)

Je vous propose en Exclusivité ce superbe ensemble Immobilier avec Maison Principale et maison de Location Saisonnière . L'ensemble est bâti sur un terrain de 2700 m² , emplacement Idéal et Opportunité Unique. Situé sur la commune de Cardet , à 10 minutes d'ANDUZE , 20 minutes d'ALES , 35 minutes de Nimes . Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un cadre agréable , parfait pour une résidence principale avec une source de revenus supplémentaires grâce à une maison destinée à la location saisonnière. Description du Bien : Maison Principale datant de 2009 : Surface habitable : 120 m² habitables environ 3 Chambres avec chacune sa salle d'eau ) ainsi qu'un studio indépendant de 21 m². Cuisine équipée et moderne Grand salon / séjour , pièce lumineuse . Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysagé et la piscine avec son agréable pool house . Maison de Location Saisonnière : d'une surface habitable de 73 m² , composé d'une Piece de vie avec poêle à bois ( en cours d'installation ) , de 3 chambres , une salle d'eau , Wc . Terrasse privée et piscine hors sol avec aménagement terrasse bois et son jardin . Points Forts : - Emplacement calme et paisible à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - assurée avec la maison de location saisonnière déjà en activité . - Possibilité d'aménager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le télétravail grâce au chalet ou au studio . - Grande capacité de stationnement et plusieurs places de parking . Atelier , Wc et douche extérieure . Fibre , tout à l'égout qui offre l'opportunité de nouvelles constructions possibles . Climatisation dans les deux maisons Propriété bien entretenue . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel alliant confort de vie et investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanchez Gaëlle , agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 822 445 250 ) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 980€ et 1410€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence : 11590