Descripción general
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Haga realidad su sueño del sur de Francia esta vez y asegure esta propiedad en una de las zonas más bellas de Europa. Esta hermosa propiedad, que ha sido mantenida con cariño por sus propietarios alemanes durante los últimos 20 años, ofrece vistas a los picos nevados de los Pirineos en lugares en una posición perfecta orientada al sur.
Sur de Francia, Languedoc. Magnífica villa con piscina de agua salada, rodeada de un jardín mediterráneo de unos 5.500 m². 4 dormitorios, 2 cocinas, 1 despacho, 3 baños, amplio salón con chimenea y horno de pizza/pan y una superficie habitable total de 221 m².
Varias terrazas orientadas al sur, incluida una terraza sombreada. También hay una gran terraza orientada al norte cubierta de enredaderas, ideal en los calurosos meses de verano.
Gran orientación sur. En una posición final muy tranquila y dominante en el callejón sin salida.
Tanto desde la casa como desde el jardín se puede ver la cordillera nevada de los Pirineos.
Interesante para alquilar a huéspedes de vacaciones:
La villa fue construida en 2 etapas y, por lo tanto, agrega más de 2 unidades residenciales independientes, pero se puede usar en su totalidad o separarse en 2 unidades independientes abriendo o cerrando una puerta grande.
Interesante para las personas que pueden trabajar desde casa en todo el mundo:
El cable de fibra óptica se colocará en marzo de 2024, según el municipio responsable.
Atrio:
Jardín mediterráneo con muchos árboles.
1 piscina de agua salada (cambió de cloro a agua salada en el verano de 2023).
1 amplia zona de piscina con solárium y rodeada de
Plantas mediterráneas
1 Casa de la piscina
1 cochera
1 garaje
1Taller
Riego automático de jardines
Costes estimados de calefacción en función del consumo individual entre 1390 y 1930 € y el impuesto sobre bienes inmuebles (Taxe Foncière) en 2022 de 1070 €.
El departamento de Hérault tiene una media anual de 320 días de sol y muchos días de invierno cálidos y soleados para los estándares alemanes, en los que se puede caminar o ir en bicicleta en camiseta.
En el pueblo hay una muy buena panadería, un mini supermercado, una tienda de la esquina, un bar que ofrece comida para el almuerzo y la cena y 2 restaurantes.
La pequeña ciudad de Olonzac de unos 1800 habitantes ofrece además de su hermoso mercado semanal (siempre los martes, no olvide anotarlo en el calendario) todo para las necesidades diarias (1 supermercado, 1 ferretería, 3 panaderías, 3 cafés, 5 restaurantes, 1 carnicería, 2 bancos con cajero automático,
1 centro médico, 2 dentistas, seguro Axa y Allianz, un parque muy bonito con 3 canchas de tenis y un instructor de tenis, 1 gimnasio donde puedes hacerte socio del club de voleibol, baloncesto, bádminton, etc. Puede ser un club de rugby, etc., varios garajes, Citroën, Peugeot, Renault.
Además, hay un gran lago para nadar, el "Lac des Jouarres" con playa, cafetería / restaurante, un pequeño club náutico al que puede unirse. El lago es apto para windsurf, kitesurf, standup paddle, piragüismo, pesca. En julio/agosto también hay 2 socorristas.
La fortaleza urbana más grande conservada de Europa, Carcasona, es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, al igual que el famoso Canal du Midi, que siempre merece la pena dar un paseo a pie o en bicicleta con sus caminos de sirga.
Las playas mediterráneas de Gruissan, Narbona y Saint Pierre se encuentran a 40 minutos.
Estaciones de esquí en los Pirineos 1 1/2 horas
Transporte:
6 aeropuertos: Carcassonne 40 minutos, Béziers 1 hora, Toulouse y Montpellier 1h30, Perpiñán 1 1/4 hora, Girona 2 horas, Barcelona 3 horas
Autopista Lézignan 20 minutos
Estaciones de tren: Lézignan 1/4 hora, Narbona y Carcasona 1/2 hora cada una
Con nosotros, no solo compras una casa, sino sobre todo calidad de vida.
Disfrute del estilo de vida de Languedoc.
Te invito a que te pongas en contacto conmigo para más información.
La villa está en óptimas condiciones y se mantiene regularmente.
Características principales
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Precio 550.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.488,69 €/m²
otra divisa
Referencia
1153874
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