Esta es una propiedad cerrada con una elegante maison de maître, una lujosa sala de exposición de 80 metros cuadrados, oficina de 40 metros cuadrados, mucho espacio de almacenamiento, una cabaña para renovar, hermosos jardines y huerto.
Situado en el corazón de un pueblo acogedor, a 10 minutos de las escuelas primarias y secundarias, supermercado, farmacia, médico, restaurante y bar. A 20 minutos de la autopista A20 que te lleva al norte a París o al sur hacia Limoges. A menos de una hora del aeropuerto de Limoges.
Esta hermosa casa familiar de 5 dormitorios fue completamente renovada en 2021 con un nuevo sistema de calefacción central que tiene una caldera de pellets Hertz, un silo de 5 toneladas en la cueva y radiadores en todas las habitaciones. Totalmente recableado y plomería nueva en todas partes, todo llevado a cabo por artesanos registrados.
En la planta baja entras en un hermoso pasillo con auténticas baldosas encáusticas. A la izquierda encontrará una lujosa cocina Neptuno, construida en Tulipwood con un horno de inducción Falcon, nevera incorporada de altura completa, lavavajillas Siemens incorporado, un fregadero de cerámica Chambord de doble tazón, grifos Perrin & Rowe con agua caliente filtrada y hirviendo junto con un grifo de llenado de ollas Perrin & Rowe sobre la gama. Hay asientos para 6 personas en la isla grande con mucho espacio de almacenamiento debajo. Preciosas vistas sobre las tierras de cultivo y una habitación soleada por las mañanas. Frente a la puerta de la cocina, se accede al gran salón / comedor abierto con grandes ventanales en ambos extremos de la habitación y un hermoso arco que separa los dos espacios con suelos de parquet originales. Los techos en toda la planta baja y primera son de aproximadamente 2.8m con una cornisa impresionante. Al final del hall de entrada hay un hermoso conjunto de puertas dobles que se abren a la escalera, una puerta trasera, una puerta a la cueva, así como un cuarto de servicio / sala de botas y Wc en la planta baja. El cuarto de servicio / sala de arranque es de 10 metros cuadrados con un fregadero y mucho espacio para almacenamiento adicional. La cueva tiene aproximadamente 47 metros cuadrados, alberga el sistema de calefacción Hertz junto con un gran tanque de agua y ofrece potencial para un mayor almacenamiento, en un espacio fresco durante todo el año.
En el primer piso hay un gran baño familiar, con una gran ducha a ras de suelo, una unidad de tocador de doble tazón, almacenamiento incorporado, Vmc / extracción y agua entrante y drenaje listos para conectar un baño. Hay dos dormitorios que han sido decorados profesionalmente, (19 metros cuadrados y 20 metros cuadrados) y una suite parental con un vestidor y baño (por terminar) de 22,5 metros cuadrados en total.
Tomando la impresionante escalera de nuevo hasta el segundo piso, encontrará dos dormitorios más (18,5 metros cuadrados y 20 metros cuadrados), un baño con ducha, calentador de agua, tocador y Wc, así como un impresionante lavadero (19 metros cuadrados) con hermosas vistas, hermosas vigas de roble, un fregadero y espacio para lavadora y secadora, así como una escalera desplegable que sirve al espacio del loft (18 metros cuadrados). El lavadero es fácilmente lo suficientemente grande como para convertirse en otro dormitorio o sala de estar. También hay un trastero en esta planta (3,5 m²).
En el exterior encontrará un espacio absolutamente impresionante de 80 metros cuadrados, que actualmente se utiliza como sala de exposición, con una mezcla de roble diseñado y suelo de baldosas. Nuevas ventanas y puertas, nueva electricidad, altavoces incorporados en el techo. Esto está al lado de las puertas principales donde ingresa a la propiedad y tiene un pequeño jardín detrás del edificio, por lo que funcionaría muy bien para muchos tipos de negocios diferentes, posiblemente una casa rural (con modificaciones y el consentimiento de planificación correcto). Sobre la sala de exposición, en el primer piso hay más de 80 metros cuadrados de almacenamiento. Junto a la sala de exposición hay un garaje de 40 metros cuadrados con piso de concreto, que actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento con una gran oficina arriba, a la que se accede desde su propia puerta privada. Hay aparcamiento para varios coches, así como una percha (aproximadamente 50 metros cuadrados) donde los propietarios aparcan su coche principal fuera del sol. Al final de esta serie de edificios hay una cabaña de 2 pisos que necesitaría ser renovada, pero podría volver a la vida fácilmente, ya que ya tiene ventanas, agua entrante y una impresionante chimenea. También hay varias áreas de almacenamiento al aire libre. Hay un 2º juego de puertas automáticas de madera, que conducen a la zona de aparcamiento privado de los propietarios y al huerto.
Hay una serie de árboles establecidos alrededor de la propiedad, 2 manzanos jóvenes en la parte delantera, peras que corren por todo el jardín amurallado, un árbol de avellana y un hermoso estanque con fuente que da el relajante sonido del agua en el tranquilo jardín. Hay una pequeña puerta en la parte inferior del jardín principal, que conduce a un huerto donde encontrará una serie de camas elevadas, un gran espacio para comer y barbacoa, fogata, sistema de compost establecido y un gran invernadero de plástico. Esta área fue originalmente una cancha de tenis, que podría ser restablecida con relativa facilidad.
Posibilidad de comprar el negocio establecido de cocina y diseño de interiores del propietario con la casa.
Características principales
244 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
5 sitios del parking
Orientación Sur
2400 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
3 parkings (cerrado)
Cocina separada equipada
9 estancias
Calefacción central
GESN/C
Bodega
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Precio 349.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.430,33 €/m²
otra divisa
Referencia
1074329
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Chamborand, en Creuse (región Lemosín).
Chamborand, Creuse, Lemosín
Chamborand, Creuse, Lemosín
349.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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