Superficie habitable: 140 m2 + sótano completo Dormitorios: 5+ Terreno: 1400 m2 anexos Impuesto sobre bienes inmuebles : 906
La agencia Attegia ofrece en Exclusividad este precioso pabellón independiente, de una sola planta construido sobre un sótano completo.
Esta gran casa consta de 2 partes:
Las 2 partes de la casa se comunican, pero también se pueden hacer 2 viviendas u oficinas independientes para profesión liberal o cuidado de niños, etc.
1ª parte de la casa: Una entrada con armario, una cocina amueblada de 13m2, un salón de 25m2, muy luminoso con sus 3 ventanas francesas. Aseo independiente, cuarto de baño con ducha italiana, 3 dormitorios de 12m2 respectivamente con vestidor, 15m2 y 12m2 con vestidor, 1er acceso al sótano.
2ª parte de la vivienda: Una entrada independiente de la otra que da acceso al salón comedor de 25m2, 2 dormitorios de 19m2 respectivamente con vestidor y 15m2, un cuarto de baño con ducha y aseo separado. 2º acceso al sótano.
El sótano consta de: Un garaje de 35m2, un lavadero de 15m2, una sala de calderas de 18m2, un taller de bricolaje de 15m2, una bodega de 12m2, una gran sala de 27m2, 3 habitaciones pequeñas con ventanas de 10m2 cada una. El sótano está aislado.
Exterior: Puerta que conduce al patio interior, jardín alrededor de la casa, pequeño estanque, vista de la campiña de Creuse. Plaza de aparcamiento para varios vehículos.
Con una ubicación ideal, esta casa está cerca del centro del pueblo y, por lo tanto, de sus numerosas tiendas locales, como panadería, charcutería, farmacia, médicos, escuelas y colegios, floristería, veterinaria, banco y seguros, minimercado.
También encontrará un magnífico lago a 1 km de distancia con un bar de verano, instalaciones para nadar, juegos infantiles y un fácil acceso a un paseo marítimo.
Para más información y para solicitar una visita, por favor contáctame:
Marjorie Masse
( Agente Comercial Rsac Guéret n° 831 867 668 ) Gastos de agencia incluidos del 6,5% TTC a cargo del comprador. Precio sin tasas 150 000 . Clase energética F, Clase climática D. Viviendas con consumo excesivo de energía. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DAP) del inmueble, actualmente clase F, debe estar comprendido, a partir del 1 de enero de 2028, entre la clase A y la clase E. Fecha de finalización del DPE: . Esta propiedad se la ofrece un agente comercial. Nuestros honorarios: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
7 estancias
N/C
Gastos de agencia incluidos : 6,5% del precio
WCs separados
165 m² de superficie habitable
5 habitaciones
DPEE (324)
3 sitios del parking
Cocina separada equipada
1400 m² de terreno
2 aseos
GESB (10)
1 parking (cerrado)
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Precio 159.750 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 6,5% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)324 kWh/m².año
Emisiones
10 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
Emisiones
10 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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