En el corazón de un notable paisaje montañoso y naturaleza salvaje (Parc Monts d'Ardèche), en un verdadero remanso de paz y tranquilidad, se encuentra un antiguo granero recientemente renovado con los estándares modernos y que concilia los principios de baja energía, autonomía y ecología. Además de los 4 baños nuevos, calefacción por suelo radiante en el primer piso, bomba de calor y paneles fotovoltaicos, también hay testigos del pasado como enormes muros de piedra basáltica, una bodega abovedada y un antiguo horno de pan. El gran edificio principal tiene 5 dormitorios, 3 cocinas, 3 salas de estar y 2 grandes terrazas con duchas al aire libre y, por lo tanto, es fácilmente adecuado para la residencia familiar o la operación turística de 1, 2 o 3 cabañas. Por el momento, el primer piso se alquila como casa rural por 1000 € por semana.
La finca de casi 10ha es contigua y rodea la casa. El primer vecino está a más de 1 km, el pueblo con tienda de comestibles a 2,5 km. El terreno está bordeado por 300 m de orilla del Tauron, un río de montaña con magníficas cascadas y piscinas naturales. En el establecimiento se puede practicar natación, barranquismo y pesca. El terreno incluye un pasto de aproximadamente 1,5 hectáreas con un hermoso refugio arqueado para los animales (ahora 8 ovejas Castlemilk Moorit).
Aspectos destacados de la propiedad:
- Renovación reciente, sin grandes obras que planificar.
- Aislado y absolutamente tranquilo, pero con fácil acceso por carretera asfaltada y despejado de nieve por el municipio.
- Autónomo: en agua (manantial, río), electricidad (18 paneles fotovoltaicos, batería, estación de carga para coche eléctrico, trifásico), calefacción (leña, 2 estufas de leña), muy buena red de Internet
- a una altitud de 1200 m (excelente orientación sureste, protegido del viento del norte, soleado Ardèche pero noches agradablemente frescas). Esquí de fondo en el lugar, pequeñas estaciones de esquí alpino a 30 minutos (Les Estables, Croix de Bauzon)
Características principales
260 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Sin vecinos enfrente
10 hectáreas de terreno
4 baños
DPEC (122)
1 balcón
Parqué
Orientación Sur
10 estancias
Calefacción aerotérmica
GESA (3)
5 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
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Precio 595.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.288,46 €/m²
otra divisa
Referencia
1161930
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Cros-de-Géorand, en Ardèche (región Ródano-Alpes).
Cros-de-Géorand, Ardèche, Ródano-Alpes
Cros-de-Géorand, Ardèche, Ródano-Alpes
595.000 €
Regulación
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)122 kWh/m².año
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
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A
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