Descripción general
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Esta villa de granja renovada con buen gusto con grandes terrenos (casi 6000 m2), está situada en el borde del tranquilo pueblo de Gergny (02; Aisne; Norte de Francia) con muchas oportunidades de senderismo y ciclismo a sólo 30 km de las Ardenas francesas (situado en La Thiérache). La casa en gran parte renovada también da espacio para sus propios deseos para los nuevos residentes. ¡Un sueño para todos los amantes del bricolaje y del jardín!
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Rural y hermosa vegetación rodeada por el gran jardín natural orientado al sur (con muchos árboles / arbustos frutales y de nueces, huerto vallado por separado (permacultura), gallinero, dependencias y espacioso carpoort / almacenamiento), esta casa ofrece lujo y autenticidad à la campaña. Vivir como un dios en Francia nunca ha estado tan cerca.
Al entrar por el escalón de piedra natural se entra en el pasillo con perchero. A la derecha encontrará el primer aseo. A la izquierda, a la vuelta de la esquina, encontrará una cocina de granja con fregadero antiguo de pierre bleu, un Smeg de 6 quemadores a gas y una estufa de leña que proporciona un calor delicioso (y asequible) en la cocina y que sopla aire caliente en toda la casa.
En la planta baja también encontramos el amplio y elegante dormitorio principal (25m2) con puertas de patio al jardín. Un lujoso cuarto de baño con cabina de ducha grande, bañera, lavabo, inodoro y calefacción.
La sala de estar está lista para conectarse a la extensión alta y luminosa (madera) de nueva construcción con un espacio habitable adicional potencial de aproximadamente 36 m2. Esto eleva el espacio total a aproximadamente 57 m2 y bordea la terraza orientada al sur. El agua y una alcantarilla ya están presentes en la sala de estar. El plan ha sido preparado para convertir el gran espacio que esto crea en una gran "sala de estar" con cocina de lujo, comedor y sala de estar.
En la primera planta hay un segundo dormitorio espacioso (17 m2) con dos ventanas Velux con doble acristalamiento y armarios empotrados en ambas longitudes de la habitación. El espacioso ático (unos 65 m2) todavía se puede convertir en habitaciones adicionales o estudio(s). El alcantarillado y el agua están disponibles, por lo que ya se ha preparado una instalación sanitaria adicional aquí.
Debajo de la casa hay una cueva / bodega drenada utilizable con iluminación, ideal para almacenar conservas, etc.
Toda la casa es de doble acristalamiento, solo nueva es la puerta principal de aluminio y las ventanas (con mosquiteras eléctricas) y las puertas correderas de 4 m. en la nueva extensión. El vidrio es tal que permite que la luz pase en invierno y repele el calor solar en verano. La extensión alta y súper ligera está terminada y puede ser completada por el comprador de acuerdo con su propio gusto y perspicacia.
La casa tiene la ventaja sobre otras casas en el área de que ha sido completamente revisada y, por lo tanto, ya no tiene plomo, asbesto, etc., esto ahorra mucho trabajo y costos si esto aún debe ser hecho por el comprador. También único en el área es el tanque séptico que cumple con los últimos requisitos estrictos. Las normas al respecto son cada vez más estrictas, pero ya no tendrá controles difíciles. El informe de auditoría de 2022 "au norm" está presente. La electricidad también se ha modernizado por completo.
Exterior: Una habitación externa aislada (invitados) permite recibir amigos o configurarse como oficina (la fibra óptica está disponible, por lo que el teletrabajo es excelente para hacer) pero, por supuesto, también se puede usar muy bien como estudio. Un edificio de duchas con ducha, lavabo e inodoro seco permite que las personas acampen y sean razonablemente autónomas. La gran cochera que ofrece fácilmente espacio para 2 coches y / o herramientas tiene el techo en el sur y, por lo tanto, es ideal para instalar paneles solares. Pero si uno cerrara las paredes, también se propondría como establos. También hay un hermoso gallinero grande con un piso de concreto en el que puedes pararte en posición vertical. Hay dos cobertizos que ahora se utilizan como espacio de trabajo y para el almacenamiento de herramientas. También hay una gran "sala de carpa" en el patio con una superficie de grava seca.
Hay dos pozos que pueden proporcionar riego del jardín.
Un pueblo algo más grande a 2 km ofrece, con un supermercado, oficina de correos, farmacia, biblioteca, escuela, snack bar y cafetería en las necesidades básicas. En un radio de 15 km encontrará instalaciones más amplias como restaurantes, piscinas, cines, establos y supermercados más grandes. Hay regularmente mercados locales (orgánicos) en los pueblos de los alrededores y en verano muchos mercados de pulgas y festivales del pueblo.
¿Siempre has soñado con mesas largas con sábanas blancas ondeantes y muchos amigos y familiares alrededor de una comida fresca de tu propio jardín? ¡Esto ya no tiene que ser una fantasía romántica, sino que puede convertirse en tu realidad!
Póngase en contacto con nosotros pronto para obtener más información y una visita. Estamos encantados de contarle más sobre este lugar de ensueño.
Características principales
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Precio 187.500 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.388,89 €/m²
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Referencia
893699
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