Hermosa residencia en Normandía

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Casa de carácter de 161 m²

Ubicación: Gournay-en-Bray, en el centro de la ciudad, alejado de una tranquila calle de un solo sentido.

Planta baja (techo de 2,9 m):
- una cocina amueblada de 17m² con acceso directo a las terrazas exteriores delantera y trasera y una bodega doble bajo 2/3 de la planta baja
- Un cuarto de baño de 4,8 m² con ducha, lavabo, 2 armarios y WC cerrado
- Un salón de 27 m² con chimenea equipada con un inserto de madera
- Un comedor de 33m² (superficie disponible para crear un dormitorio) con su chimenea decorativa ofrece acceso a una bodega alicatada de 18m².

1ª planta:
- un cuarto de baño con bañera, un lavabo doble y un inodoro
- Un rellano utilizado como despacho y cuyo gran armario sirve:
4 dormitorios de 12 - 15,8 - 17 y 17,5 m²

Las dependencias y el ático a transformar en toda su superficie:
- Una sala de calderas con su caldera de condensación integrando el calentador de agua (2016).
- Un cuarto de madera y botes de basura
- Un despacho de 6 m² y una sala con lavabo de 6 m² aislados
- 3 locales sin reformar de 13 - 5 -11 m².

El exterior:
Lado del patio: terraza, pequeño jardín y espacio para 3 vehículos
Lado del jardín: terraza, parque arbolado, árboles frutales, invernadero, reserva de agua.

El + del inmueble:
-Lugar tranquilo, sin vistas y totalmente cerrado.
Hermosos volúmenes y techos altos
Los encantos de lo antiguo: baldosas de terracota, vigas, pared de piedra vista
Diagnóstico de rendimiento energético = C - gas ciudad
Pequeño jardín al frente y parque arbolado con invernadero detrás de la casa
Numerosas dependencias.
Ideal para artesanos o profesiones liberales
Cerca de colegios, tiendas, cines y mediatecas
1h45 - 97 kms desde París
A 35 minutos del aeropuerto de Beauvais.
1 hora y 30 minutos desde Dieppe