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Bienvenido a la casa familiar de sus sueños, listo y esperando a que simplemente entre y comience a vivir. Esta encantadora casa de campo de Charente ha sido cuidadosamente renovada y ofrece 11 habitaciones versátiles, incluido un granero adjunto reinventado como un taller de proyectos creativos, además de dos edificios separados para sus necesidades de acondicionamiento físico y almacenamiento.
Entra para encontrar cuatro amplias habitaciones dobles y dos generosos baños equipados con refrescantes duchas de lluvia. El corazón de la casa es una gran cocina, con encimeras de granito, elegantes gabinetes de roble claro francés, una cocina Godin de primera calidad y un lavavajillas incorporado, diseñado para inspirar sus aventuras culinarias.
El espacio habitable es abundante, con un salón grande y acogedor anclado por una chimenea y una estufa de leña Godin para esas acogedoras veladas. También hay un segundo salón con una chimenea decorativa, un amplio lavadero con un inodoro adicional y una sala de manualidades dedicada, lo que garantiza que tenga todo el espacio que necesita para los placeres y aspectos prácticos de la vida.
Auténticos suelos de madera o piedra, paredes de piedra, vigas de roble y detalles originales llenan cada habitación, creando un ambiente cálido y acogedor.
Situado en una tranquila aldea cerca de Juignac 16190, en el pintoresco suroeste de Francia, se encuentra a poca distancia en coche de Aubeterre, célebre como uno de los pueblos más bellos del país, repleto de cafés, bares, restaurantes y mercados.
Esta casa cuenta con un camino privado con estacionamiento para tres autos, que ofrece vistas idílicas sobre los campos y un lago. El patio trasero, al que se accede a través de una entrada separada y cerrada, incluye una zona de aparcamiento cubierta para una autocaravana y dos coches.
El jardín es una delicia, con una piscina sobre el suelo, una terraza de madera, una casa de piscina, un gimnasio y una cocina de verano, además de un gran horno de pan de piedra original para sus empresas de elaboración de pizzas. Los árboles frutales maduros y los vibrantes huertos se suman al encanto, con vides, glicinas, romero y lavanda que perfuman el aire.
Con 3464 m2 de terreno y 200 m2 de espacio habitable, esta casa es un oasis privado, pero convenientemente ubicado con fácil acceso a las principales conexiones de transporte, incluida la estación de tren de Angulema y varios aeropuertos.
Con un precio de 395000 €, esta propiedad es un refugio sereno que combina la comodidad con el encanto rústico. Las visitas comienzan en abril de 2024.
Embárcate en el viaje hacia tu hogar perfecto.
Tu nuevo comienzo comienza aquí.
Características principales
200 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
3 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
3464 m² de terreno
2 baños
DPED (148)
Terraza
Bodega
Sin vecinos enfrente
11 estancias
Calefacción central de gasoil
GESD (33)
6 sitios del parking
Chimenea
Cocina equipada
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Precio 395.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.975,00 €/m²
otra divisa
Referencia
1152581
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Juignac, en Charente (región Poitou-Charentes).
Juignac, Charente, Poitou-Charentes
Juignac, Charente, Poitou-Charentes
395.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)148 kWh/m².año
Emisiones
33 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
Emisiones
33 kg CO₂/m².año
D
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