¡Tu próxima aventura en la vida comienza aquí! Se vende, en el centro de Francia, una típica 'longère' francesa de piedra (es decir, casa de campo + granero, dependencias y 1500 metros cuadrados de terreno), artísticamente renovada, con doble acristalamiento y aislamiento, con posibilidades de 3 a 6 dormitorios, y que podría convertirse en una base de trabajo en casa, una empresa comercial o una hermosa casa familiar. Nos ha encantado vivir aquí y nos estamos mudando a regañadientes, debido a la edad; reducir el tamaño y acercarse a la familia.
La propiedad está situada en el límite de la hermosa campiña ondulada llamada 'Combrailles'. Impresionantes vistas rurales alrededor, estamos a 1 1/2 millas del pueblo, y a 9 minutos, 4,6 millas (7,4k) de la pequeña ciudad de St Eloy les Mines. Aquí hay tiendas, escuelas, centros médicos, etc. También estamos a 14 minutos, 8 millas (13k) de la ciudad de Commentry y a 25 minutos, 15 millas (25k) de la ciudad de Montlucon. Las autopistas son de 20 o 35 minutos y conducen a todas las regiones de Francia.
¡Comienza el recorrido! Al entrar por las notables puertas delanteras, se llega al jardín delantero con espacio de estacionamiento para hasta seis autos. La puerta principal entra en un pequeño 'sas' con el cuarto de baño / inodoro de la planta baja a la derecha. El sas da a la sala de estar principal, para nosotros: un comedor (3,80 x 4,24), con su estufa de leña de cerámica italiana (8,5kw); un arco a la cocina totalmente equipada (3,45 x3,50) con superficies de trabajo de granito extra anchas; A la derecha un salón/sala de recepción (3,90 x 4,40) con suelo de parquet.
Saliendo del comedor, a la izquierda, se encuentra el lavadero (3,75 x 3,00) y nuestro espacio interior de taller/oficina. Entre estas dos zonas se encuentra el horno de pan original, que conservamos ya que forma parte del patrimonio cultural de esta región. No está en uso en la actualidad; Es posible renovar.
Las escaleras que suben desde la cocina te llevan a un gran rellano abierto con su techo de catedral. Muy espacioso, es un espacio de oficina, biblioteca y galería de fotos para nosotros (3.70 X 5.10 , altura 3.65 ).
Saliendo de este espacio de la 1ª planta se encuentran: el gran cuarto de baño de 2,90 x 2,70 y 2 dormitorios enormes, cada uno de aproximadamente 4m x 8m. Otra escalera conduce a la 2ª planta y a un 3º dormitorio de aprox. 4 X 8. Estos 3 dormitorios extra grandes se han creado cada uno uniendo dos habitaciones, porque nos gusta el espacio y la luz, pero podrían dividirse fácilmente para dar hasta 6 dormitorios de tamaño normal, cada uno de los cuales mide aproximadamente 4m X 4m.
Uno de estos dos grandes dormitorios en el primer piso es, en la actualidad, una gran sala de televisión / computadora; Dispone de calefacción por suelo radiante, estufa de pellets de leña y 8 armarios empotrados. Podría ser un gran espacio para un adulto joven o un 'anexo de la abuela'.
Los sistemas de calefacción varían de un espacio a otro, con estufas de leña, calefacción por suelo radiante y aires acondicionados frío/calor en varias habitaciones. Tendemos a calentar el espacio que utilizamos a medida que lo necesitamos, mientras que la estufa de cerámica proporciona una calefacción general en todos los sentidos.
La puerta trasera de vidrio completa conduce desde la cocina a un gran patio semicircular y pérgola (¡así que elija su sol o su sombra!). Otra puerta conduce a un almacén llamado 'écuerie' (establo de caballos), que a su vez conduce al granero.
El granero mide 12,20 x 8 m, las altas puertas de acero y la entrada de hormigón pueden albergar una autocaravana/vehículo y el suelo de madera elevado, de 8x8 m, fue totalmente sustituido en 2014. El granero ofrece muchas posibilidades de desarrollo. Para nosotros ha sido un baile en el granero, una ceiliidh, un espacio para un festival de música, un área de juego y un área de fitness, ¡depende de usted para futuras ideas! Debajo del granero hay un taller de 8 m x 8 m, donde se dio vida a gran parte de nuestro trabajo de renovación, y una cueva abovedada (bodega) de 8,0 x 3,50 m. En la cueva, tenemos instalaciones de almacenamiento de agua para regar el jardín durante los meses de verano. El agua se bombea y se almacena desde el desbordamiento del pozo del jardín y el agua de lluvia.
Saliendo al exterior, en el jardín delantero hay un garaje independiente, al lado de la casa hay instalaciones de almacenamiento de leña y camas de verduras elevadas. El largo jardín trasero tiene dos dependencias de 10,60 x 3,20 m y una cochera, de 4,30 x 3,20 m, que, para nosotros, alberga nuestra maquinaria de jardín. Disponemos de una gran variedad de árboles frutales, manzanos, ciruelos, cerezos, perales, higueras, kaki, kiwis, nogales. Arbustos frutales: frambuesa amarilla y roja, baya de josta, grosellas negras y rojas, bayas de goji y arándanos. Teníamos un huerto muy fértil de 13 X 13 m y un huerto de fresas de 2 X 13 m. ¡Queda fácilmente suficiente jardín para construir una piscina si se quiere! Los bordes de flores maduras y los arcos de rosas completan el cuadro.
La propiedad se encuentra en la red de agua y una fosa séptica que eventualmente tendrá que ser puesta al día con las normas europeas. El techo fue totalmente reemplazado en 2012.
Cuando compramos el inmueble en 2014, estaba clasificado como B en las calificaciones energéticas, pero los cambios en la normativa bien pueden alterar esto, a pesar de haber duplicado el aislamiento en paredes y techos.
Características principales
200 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
1543 m² de terreno
2 baños
DPEN/C
6 sitios del parking
Chimenea
Climatización
8 estancias
Calefacción de leña
GESN/C
2 parkings (cerrado)
Parqué
Sin vecinos enfrente
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Precio 330.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.650,00 €/m²
otra divisa
Referencia
1154108
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de La Celle, en Allier (región Auvernia).
La Celle, Allier, Auvernia
La Celle, Allier, Auvernia
330.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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