Ubicación
Puyravault es un pequeño pueblo tranquilo situado en el extremo sur de la Vendée, cerca de la frontera de Charente Maritime. El pueblo está aproximadamente a 20 millas al norte de La Rochelle y 6 millas al sur de la ciudad catedralicia de Lucon. Puyravault goza de una ubicación ideal para excursiones de un día a las extensas playas de arena, tiendas y restaurantes de La Tranche sur Mer e Ile de Re.
La Rochelle ofrece numerosas atracciones, incluyendo recorridos por las torres ubicadas en el antiguo puerto, un gran acuario, excursiones en barco a Fort Boyard y las islas circundantes, fantásticos bares y restaurantes, además de tiendas y mercados para satisfacer incluso a la persona más exigente.
Descripción de la propiedad
La propiedad fue construida en 2006, el área interna consta de aproximadamente 314 metros cuadrados (3380 pies cuadrados), los terrenos delanteros y traseros comprenden aproximadamente 2230 metros cuadrados (24,000 pies cuadrados).
Gran jardín delantero bien mantenido con entrada de superficie
Impresionante hall de entrada con escalera que conduce a 8 dormitorios dobles más 5 baños
Hermoso salón / comedor con estufa de leña "Godin"
Moderna cocina totalmente equipada con encimera de gas Bosch, horno eléctrico Bosch, nevera / congelador, lavadora y secadora
Sala de juegos / área de bar (podría usarse como comedor o salón adicional)
Oficina / estudio (también podría usarse como comedor o salón adicional)
Abajo Wc y guardarropa / trastero
La propiedad tiene un sistema completo de calefacción central (caldera de gas Brotje Heizung) y se beneficia de un Aj Tech Thermo Inverter (sistema de intercambio de calor Pac).
La planta baja de la propiedad está completamente embaldosada, los dormitorios y el rellano de arriba están alfombrados.
Hay una gran área de loft totalmente aislada que podría convertirse en alojamiento adicional sujeto a permiso de planificación.
Amplia área de patio trasero (aproximadamente 70 metros cuadrados) que conduce a una piscina climatizada con energía solar de 10 x 5 metros con un generoso entorno pavimentado.
La piscina está rodeada por una valla segura de madera a prueba de niños.
Casa de la piscina que contiene sistema de filtración de la piscina más almacenamiento.
Gran jardín bien cuidado en la parte trasera de la propiedad con vistas al campo abierto.
Tamaño aproximado de las habitaciones y descripción detallada
Vestíbulo
Se accede a través de puertas frontales dobles, 5,0 x 4,3 metros
Calefacción central por radiador
Acceso a planta baja Wc y salas de calderas / trasteros
Salón / Comedor / Cocina
Habitación grande en forma de "L", 4,7 x 11,6 más 5,0 x 5,0 metros
Lámparas de pared y techo, dos radiadores de calefacción central
Godin estufa de leña, puertas dobles que conducen a patio pavimentado.
La cocina tiene una amplia gama de armarios de pared y unidades base y electrodomésticos.
Sala de juegos / zona de bar
4,8 x 6,7 metros, dos radiadores de calefacción central
Puertas dobles que conducen a patio pavimentado.
Oficina / estudio
4,8 x 3,1 metros, calefacción central por radiador
Dormitorio 1
4,0 x 4,9 metros, calefacción central por radiador
Cuarto de baño en suite que consta de ducha Villeroy & Boch, lavabo de tocador, inodoro, suelo de baldosas.
Dormitorio 2
3,8 x 4,9 metros, calefacción central por radiador
Cuarto de baño en suite que consta de ducha Villeroy & Boch, lavabo de tocador, inodoro, suelo de baldosas.
Dormitorio 3
4,4 x 3,5 metros, calefacción central por radiador
Uso compartido (con dormitorio 5) de baño de aterrizaje que consta de ducha Villeroy & Boch, lavabo de tocador, inodoro, radiador de calefacción central, suelo de baldosas.
Dormitorio 4
3,8 x 3,5 metros, calefacción central por radiador
Uso compartido (con dormitorio 6) de baño "jack & jill" que consta de ducha Villeroy & Boch, lavabo, inodoro, radiador de calefacción central, suelo de baldosas.
Dormitorio 5
3,9 x 3,5 metros, calefacción central por radiador
Uso compartido (con dormitorio 3) de baño de aterrizaje que consta de ducha Villeroy & Boch, lavabo, inodoro, radiador de calefacción central, suelo de baldosas.
Dormitorio 6
3,8 x 3,5 metros, calefacción central por radiador
Uso compartido (con dormitorio 4) de baño "jack & jill" que consta de unidad de ducha Villeroy & Boch, lavabo de tocador, inodoro, radiador de calefacción central, suelo de baldosas.
Dormitorio 7
3,7 x 3,5 metros, calefacción central por radiador
Uso compartido (con dormitorio 8) de baño familiar que consta de ducha Villeroy & Boch, bañera, lavabo, inodoro, radiador de calefacción central, suelo de baldosas.
Dormitorio 8
3,4 x 3,5 metros, calefacción central por radiador
Uso compartido (con dormitorio 7) de baño familiar que consta de ducha Villeroy & Boch, bañera, lavabo, inodoro, radiador de calefacción central, suelo de baldosas.
Rellano de arriba
Gran armario de almacenamiento, radiador de calefacción central
Características principales
314 m² de superficie habitable
8 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Sin vecinos enfrente
2230 m² de terreno
5 baños
DPEN/C
Terraza
Cocina americana equipada
12 estancias
Calefacción central de gas
GESN/C
10 sitios del parking
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Precio 375.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.194,27 €/m²
otra divisa
Referencia
917647
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de La Rochelle, en Charenta Marítima (región Poitou-Charentes).
La Rochelle, Charenta Marítima, Poitou-Charentes
La Rochelle, Charenta Marítima, Poitou-Charentes
375.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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