Gran propiedad en 14110 M2 con piscina en el campo
Propiedad cerca de Lagrasse, con vistas de 360°
Situado al final de una carretera asfaltada, en una zona tranquila.
Esta excepcional propiedad se extiende sobre 1 hectárea 41 a 10 ca en una sola pieza.
+4 hectáreas 9 no adosadas pero muy cerca. Comercios y servicios a 5 minutos
Todas las tiendas a 10 minutos
La propiedad se beneficia bajando unos escalones, resguardada por hermosos muros de piedra de una piscina muy hermosa de 6 por 12, cuyo revestimiento reforzado, albardillas y toda la filtración se rehicieron en 2018.
Descripción: Tenga en cuenta que esta propiedad está construida siguiendo la pendiente del terreno, por lo que el primer piso también es en parte una planta baja con 2 entradas privadas y una terraza independiente.
Por lo tanto, es posible crear un estudio independiente con su entrada privada y terraza privada.
Consta en planta baja:
Un vestíbulo de 4,91 M2 con pasillo de 11,94 M2, una zona de acceso al aseo de 0,99 M2, un inodoro con lavabo de 1,59 M2, un armario de 0,59 M2, un salón de 27,41 M2 con cocina abierta de 13,4 M2, cocina reformada hace 2 años, un tocador con chimenea insertable de 6,81 M2 y una gran sala con ventanal que ofrece una magnífica vista de la garriga de 31,62 m2.
En la 1ª planta: un pasillo de 8,26 M2 en el que hay un armario cerrado de 0,9 M2 y otro abierto de 0,44 M3.
(de derecha a izquierda), una habitación utilizada como oficina de 7,9 M2 + armario de 0,54 M2, esta habitación se beneficia de una puerta que se abre directamente al exterior. Un baño con aseo de 3,34 M2, un dormitorio con armario de 10,43 M2, un dormitorio suite de 11,35 M2 y baño con aseo de 3,69 M2, una habitación de 7,2 M2 + armario de 0,31 M2, un baño de 3,56 M2.
Todavía en el primer piso, pero abriéndose en un nivel a la terraza trasera de la propiedad, hay un antiguo estudio, que se comunica a través de una puerta con el resto de la casa.
Que consta de, un pasillo de 2,38 M2, una habitación abierta al exterior de 15,94 con las redes esperando a la antigua cocina, un aseo independiente de 1,43 M2, un armario de 0,94 M2 que contiene la lavadora. Una suite con dormitorio de 9,45 M2 + armario de 0,31 M2 con baño de 2,3 M2.
En la 2ª planta: Pero en la primera planta si vienes del "estudio". C
'Es la zona infantil y de ocio
Un pasillo de 2,91 M2, un cuarto de baño con ducha de 1,67 M2 y un aseo independiente de 1,26 3 habitaciones utilizadas como dormitorios, para 15,46 M2 / 8,07 M2 / 7,53 M2 + armario de 0,76 M2 Total casa de 228 M2 aproximadamente.
La propiedad tiene como dependencias, un garaje en 2 partes que contiene la caldera de gasoil para 18,72 M2 y 20 M2.
así como una terraza cubierta de 24 M2 Dependencia total de 38 M2 aproximadamente. Gran total aprox. 267 M2
Antigua construcción de piedra rehecha en los años 80 y 90.
Construcción totalmente tradicional con presencia de una cubierta tradicional y una cubierta de urdimbre.
electricidad funcional de los años 80, por lo que ya no está a la altura de los
Fontanería en buen estado general en plomo, el cúmulo eléctrico tiene menos de 2 años de antigüedad
Carpintería, madera, acristalamiento simple en la parte renovada en los años 80 con persianas de madera.
La ampliación está realizada con carpintería de aluminio.
La parte sur está equipada con carpintería de aluminio con doble acristalamiento 4/16/4 (obras en 2022).
Calefacción por calefacción central de gasoil, excepto la planta superior que es con radiadores eléctricos
Parte del ático está aislado, pero el aislamiento se ha compactado con el tiempo.
La cubierta del oudi no está aislada
Trabajos por hacer, las cubiertas de la piscina deben ser rehechas.
Conectado a electricidad, teléfono con buena velocidad de internet
Agua por pozo a 60 metros de profundidad, todo es nuevo, bomba, booster, cuadro eléctrico.
Saneamiento en estado nuevo completamente renovado con una micro estación en 2019
Cumplir con las normas vigentes de protección contra incendios
Terreno de 2511 € en 2023
Características principales
9 hectáreas de terreno
GESN/C
Sin calefacción
Piscina
DPEN/C
Terraza
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Precio 390.000 €
Honorarios de agencia a cargo del vendedor.
Precio/m²: 4,33 €/m²
otra divisa
Referencia
981358
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : AGENCE LES OLIVIERS
Ubicación
Esta propiedad está situada a Fabrezan, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
Fabrezan, Aude, Languedoc-Rosellón
Fabrezan, Aude, Languedoc-Rosellón
390.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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