Ubicado en el corazón de la naturaleza en un rincón tranquilo, esta impresionante propiedad es un verdadero oasis de calma y tranquilidad. Esta propiedad ofrece una oportunidad emocionante para aquellos que buscan un espacio de vida único. Con aproximadamente 291m2 de espacio habitable y situada en una vasta parcela de 13,100m2 de terreno boscoso, esta casa ofrece la combinación perfecta de privacidad y vida cómoda.
Situado a los pies de Cevenas y bordeando una hermosa reserva natural, esta propiedad cuenta con impresionantes vistas a la naturaleza que te harán sentir inspirado todos los días. La casa en sí cuenta con una gran zona ajardinada, así como una acogedora piscina de 8x4 metros, todo climatizado con energía solar.
Para acceder a la propiedad, debe utilizar un pequeño camino que conduce a un callejón sin salida. Una vez allí, te encontrarás rodeado de naturaleza sin vecinos a la vista, lo que te dará total privacidad para disfrutar de tu nuevo hogar en todo su potencial.
Dos ríos muy pequeños cruzan la parcela de tierra agregando aún más encanto a este entorno ya pintoresco. Una fuente privada proporciona agua durante todo el año para el riego de las plantas y para mantener la piscina llena de agua cristalina.
La casa también cuenta con paneles de calefacción solar que proporcionan agua caliente durante todo el año mientras ayudan a la calefacción central durante los meses más fríos. El techo está aislado con poliuretano de 8 cm y lana de vidrio de 20 cm de espesor, lo que garantiza la máxima eficiencia energética y mantiene su hogar cómodo sin importar la temporada que sea.
La propiedad está totalmente equipada para el uso de sillas de ruedas y acceso para discapacitados. Esta hermosa casa ha sido diseñada teniendo en cuenta la accesibilidad, por lo que es la opción perfecta para cualquiera que busque un espacio de vida cómodo y conveniente.
La planta baja cuenta con una amplia cocina y comedor que abarca 59 m2, con una terraza parcialmente cubierta orientada al este que mide 24 m2. El dormitorio principal de 24 m2 es igualmente impresionante, con un baño privado de 7m2 completo con bañera de hidromasaje, vestidor de 11m2 y terraza privada al aire libre que abarca más de 21m2. Además, también hay un cómodo trastero de cocina que mide aproximadamente 3m2, así como un aseo de invitados que mide alrededor de 2m².
En la planta baja encontrará aún más espacio, incluida una acogedora sala de estar que se extiende sobre un área impresionante de 50m2. Además del salón, también hay un despacho y un ascensor de 9m2. Esta característica le facilita trabajar desde casa mientras disfruta de todas las comodidades de su propio espacio. También hay dos amplios dormitorios, uno que mide alrededor de 20m2, mientras que otro tiene 16m2 junto con su propio balcón al aire libre de 3,5m2. Una hermosa terraza orientada al sur completa este nivel perfectamente ofreciendo impresionantes vistas de la naturaleza para disfrutar durante todo el año.
Al subir las escaleras hasta el nivel superior, será recibido por un amplio dormitorio de 11.20m2 con un techo inclinado que agrega carácter y encanto a la habitación, la parte inferior del techo agrega otros 5.5m2 de espacio con una altura de techo inferior a 1.80m, lo que eleva su total de pies cuadrados a 16.72m2.
¡El segundo dormitorio es aún más impresionante, midiendo la friolera de 38m2! Si bien se han iniciado renovaciones en esta habitación, todavía hay muchas oportunidades para la personalización y la personalización para hacerla suya.
También hay una habitación adicional que mide aproximadamente 5m2 que se puede transformar en su propio baño privado.
En el mismo nivel, el ático también cuenta con un gran espacio de almacenamiento que abarca más de 41m2 con techo inclinado también!
Esta propiedad ofrece a los residentes un fácil acceso a todos sus servicios favoritos sin sacrificar la privacidad o la tranquilidad que puedan desear.
Situado no muy lejos de la localidad de Le Pradel, a sólo 1,5 km o a 3 minutos en coche. El pueblo más cercano llamado La Grand-Combe está a solo 6,4 km o a 10 minutos en coche, donde puede encontrar de todo, desde supermercados hasta farmacias y clínicas veterinarias.
Para aquellos que anhelan la vida de la ciudad, Ales está a solo 14,9 km o a solo 20 minutos en coche con todo lo que necesita a su alcance. Y si está buscando viajar más lejos, el aeropuerto de Nîmes está a solo una hora en coche, mientras que otros aeropuertos también se encuentran en Montpellier y Marsella.
La propiedad no está lejos de The Causses y las Cevenas. Los Causses y las Cevenas se encuentran en el sur de Francia, en el Macizo Central. Es una zona montañosa cortada por profundas gargantas y salpicada de pintorescos pueblos. Las Cevenas son un parque nacional y una reserva de la biosfera de la Unesco, y los Causses son una serie de mesetas de piedra caliza, algunas de las cuales también forman parte del Parque Natural Regional de Grands Causses.
Esta propiedad verdaderamente única ofrece todo lo que uno podría pedir cuando busca la casa de sus sueños: paz, tranquilidad, belleza natural combinada con comodidades modernas que lo convierten en un lugar ideal para llamar suyo. Esta propiedad verdaderamente excepcional representa una oportunidad que no debe perderse.
Características principales
291 m² de superficie habitable
2 baños
DPEN/C
Terraza
Chimenea
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
1,32 hectáreas de terreno
Calefacción solar
GESN/C
2 balcones
Parqué
Acceso para minusválidos
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
4 sitios del parking
Ascensor
Sin vecinos enfrente
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Precio 680.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.336,77 €/m²
otra divisa
Referencia
1138546
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Laval-Pradel, en Gard (región Languedoc-Rosellón).
Laval-Pradel, Gard, Languedoc-Rosellón
Laval-Pradel, Gard, Languedoc-Rosellón
680.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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